Prix immobilier à Rohan (56580)
Prix au m² et ventes réelles à Rohan, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 526 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Rohan en bref
À Rohan, une maison se vend en médiane 1 260 €/m², soit 116 500 € pour 90 m² (+5,9 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Rohan se classe 223e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 812 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rohan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 989 | 22 |
| 2022 | 1 165 | 22 |
| 2023 | 1 191 | 15 |
| 2024 | 1 190 | 13 |
| 2025 | 1 260 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Rohan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 64 m² | 1 048 | 8 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 88 m² | 1 455 | 13 |
| Maison 5 pièces | 144 750 € | 128 m² | 1 130 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 127 m² | 1 121 | 5 |
Les rues de Rohan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles1 769 €/m²3 ventes · 125 010 € médian
- Rue des Vallees1 582 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Stade1 455 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Prunus1 191 €/m²3 ventes · 134 500 € médian
- Rue du Lac1 036 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Point du Jour553 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Quai780 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue du Pont d'Oust1 016 €/m²3 ventes · 92 745 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Quai780 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue des Vallees1 582 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Lac1 036 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Point du Jour553 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Pont d'Oust1 016 €/m²3 ventes · 92 745 € médian
Les DPE à Rohan
319 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 128 m² · 4 p. | 861 m² | 280 000 € | 2 188 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Quai | 125 m² · 5 p. | 222 m² | 97 000 € | 776 |
| août 2025 | Maison | Clos Du Quengo | 107 m² · 6 p. | 1 200 m² | 120 000 € | 1 121 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 147 m² · 5 p. | 507 m² | 84 000 € | 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 134 m² · 5 p. | 1 525 m² | 155 000 € | 1 157 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Levant | 188 m² · 6 p. | 2 676 m² | 274 900 € | 1 462 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Colline | 88 m² · 4 p. | 784 m² | 120 000 € | 1 364 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Stade | 101 m² · 4 p. | 451 m² | 147 000 € | 1 455 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Cite | 58 m² · 3 p. | 710 m² | 55 000 € | 948 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Prunus | 113 m² · 5 p. | 376 m² | 134 500 € | 1 190 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Vallees | 83 m² · 4 p. | 3 055 m² | 151 900 € | 1 830 |
| août 2024 | Maison | La Mivoie | 80 m² · 4 p. | 710 m² | 85 500 € | 1 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rohan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rohan (maisons 1 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maudan | 2,5 km | 1 286 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bréhan | 4,5 km | 1 364 (+18 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Gueltas | 4,9 km | 1 197 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Crédin | 6,0 km | 1 250 (+8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Barnabé | 6,6 km | 1 328 (+15 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Gonnery | 6,7 km | 1 246 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Chèze | 8,0 km | 1 140 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 8,1 km | 866 (-25 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rohan
- Quel est le prix au m² à Rohan (56580) ?
- Pour une maison, 1 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 782 et 1 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Rohan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rohan sur les deux dernières années publiées est de 116 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rohan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rohan ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (88 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 144 750 € (128 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rohan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (1 769 €/m²), Rue des Vallees (1 582 €/m²), Rue du Stade (1 455 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Point du Jour (553 €/m²), Rue du Quai (780 €/m²), Rue du Pont d'Oust (1 016 €/m²).
- Rohan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 157 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Maudan 1 286 €/m², Bréhan 1 364 €/m², Gueltas 1 197 €/m², Crédin 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rohan : 19 décembre 2025.
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