Prix immobilier à Bréhan (56580)
Prix au m² et ventes réelles à Bréhan, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 306 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Bréhan en bref
À Bréhan, une maison se vend en médiane 1 491 €/m², soit 142 000 € pour 96 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Bréhan se classe 187e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 970 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bréhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 17 |
| 2022 | 1 196 | 23 |
| 2023 | 1 581 | 12 |
| 2024 | 1 481 | 15 |
| 2025 | 1 491 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Bréhan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 80 m² | 1 385 | 11 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 87 m² | 1 625 | 13 |
| Maison 5 pièces | 198 678 € | 120 m² | 1 581 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 000 € | 126 m² | 1 265 | 11 |
Les rues de Bréhan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence de la Roseraie1 847 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
- Rue des Ajoncs1 750 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Noe1 673 €/m²3 ventes · 196 400 € médian
- Rue Anne de Bretagne1 456 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue des Hortensias1 200 €/m²7 ventes · 84 000 € médian
Les plus accessibles
- La Ville Morvan714 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Trois Moulins902 €/m²6 ventes · 122 500 € médian
- Le Hazay1 017 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Queuvre1 096 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Hortensias1 200 €/m²7 ventes · 84 000 € médian
- Rue des Trois Moulins902 €/m²6 ventes · 122 500 € médian
- Résidence de la Roseraie1 847 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
- La Ville Morvan714 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Noe1 673 €/m²3 ventes · 196 400 € médian
Les DPE à Bréhan
465 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BréhanDernières ventes à Bréhan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Noe Blanche | 80 m² · 4 p. | 1 656 m² | 130 000 € | 1 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 65 m² · 3 p. | 724 m² | 145 000 € | 2 231 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 60 m² · 3 p. | 1 166 m² | 170 000 € | 2 833 |
| déc. 2025 | Maison | Quengobrien | 230 m² · 6 p. | 4 500 m² | 280 000 € | 1 217 |
| déc. 2025 | Maison | Queuvre Voie Rouge | 117 m² · 5 p. | 2 516 m² | 126 000 € | 1 077 |
| nov. 2025 | Maison | La Ville Du Bot | 105 m² · 4 p. | 2 403 m² | 120 000 € | 1 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du President Pompidou | 135 m² · 5 p. | 439 m² | 81 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Res De La Roseraie | 130 m² · 6 p. | 862 m² | 235 000 € | 1 808 |
| sept. 2025 | Maison | Pecane | 160 m² · 6 p. | 2 515 m² | 150 000 € | 938 |
| août 2025 | Maison | Res Des Rohan | 105 m² · 5 p. | 1 418 m² | 270 000 € | 2 571 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Trois Moulins | 90 m² · 3 p. | 878 m² | 78 000 € | 867 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Armorique | 124 m² · 6 p. | 1 640 m² | 255 000 € | 2 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bréhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bréhan (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 4,2 km | 866 (-37 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rohan | 4,5 km | 1 157 (-15 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Crédin | 6,2 km | 1 250 (-8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Maudan | 6,8 km | 1 286 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chèze | 7,2 km | 1 140 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Barnabé | 7,6 km | 1 328 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Plumieux | 8,3 km | 955 (-30 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pleugriffet | 8,7 km | 1 288 (-6 %) | — | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bréhan
- Quel est le prix au m² à Bréhan (56580) ?
- Pour une maison, 1 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 979 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Bréhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bréhan sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bréhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bréhan ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (87 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 198 678 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bréhan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence de la Roseraie (1 847 €/m²), Rue des Ajoncs (1 750 €/m²), Rue de Noe (1 673 €/m²). Les plus accessibles : La Ville Morvan (714 €/m²), Rue des Trois Moulins (902 €/m²), Le Hazay (1 017 €/m²).
- Bréhan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 866 €/m², Rohan 1 157 €/m², Crédin 1 250 €/m², Saint-Maudan 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bréhan : 26 décembre 2025.
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