Prix immobilier à Pleugriffet (56120)
Prix au m² et ventes réelles à Pleugriffet, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 281 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Pleugriffet en bref
À Pleugriffet, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 105 000 € pour 84 m² (+43,4 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Pleugriffet se classe 200e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 328 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleugriffet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 130 | 18 |
| 2022 | 1 178 | 16 |
| 2023 | 1 800 | 15 |
| 2024 | 1 026 | 8 |
| 2025 | 1 471 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Pleugriffet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 57 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 72 m² | 1 642 | 7 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 102 m² | 1 324 | 11 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 104 m² | 1 467 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 102 m² | 1 471 | 3 |
Les rues de Pleugriffet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence des Mimosas1 882 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Rosaie1 770 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Clevaleuc1 714 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Place de L'eglise899 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Bas Penhoet568 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Anne de Bretagne450 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Mimosas1 882 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Rosaie1 770 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Bas Penhoet568 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Clevaleuc1 714 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Place de L'eglise899 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Pleugriffet
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PleugriffetDernières ventes à Pleugriffet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Rosaie | 87 m² · 5 p. | 1 315 m² | 154 000 € | 1 770 |
| déc. 2025 | Maison | Le Haut Penhoet | 67 m² · 3 p. | 2 686 m² | 110 000 € | 1 642 |
| nov. 2025 | Maison | Le Champ Cher | 83 m² · 4 p. | 357 m² | 105 000 € | 1 265 |
| oct. 2025 | Maison | Bel Orient | 72 m² · 2 p. | 43 832 m² | 72 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Pinguily | 96 m² · 3 p. | 1 340 m² | 45 000 € | 469 |
| juil. 2025 | Maison | La Rosaie | 92 m² · 6 p. | 842 m² | 145 000 € | 1 576 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Rosaie | 84 m² · 4 p. | 1 720 m² | 80 000 € | 952 |
| mai 2025 | Maison | Res Du Moulin A Vent | 102 m² · 6 p. | 980 m² | 150 000 € | 1 471 |
| mai 2025 | Maison | Haut Querant | 50 m² · 3 p. | 5 019 m² | 130 000 € | 2 600 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 100 m² · 4 p. | 71 m² | 44 000 € | 440 |
| févr. 2025 | Maison | Clevaleuc | 120 m² · 4 p. | 9 937 m² | 245 000 € | 2 042 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 89 m² · 3 p. | 875 m² | 80 000 € | 899 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleugriffet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleugriffet (maisons 1 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Radenac | 5,1 km | 1 226 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lantillac | 5,2 km | 1 210 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Réguiny | 5,7 km | 1 342 (+4 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Crédin | 7,0 km | 1 250 (-3 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Buléon | 7,9 km | 1 523 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Forges de Lanouée | 8,7 km | 1 150 (-11 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Bréhan | 8,7 km | 1 364 (+6 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Allouestre | 9,8 km | 1 598 (+24 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleugriffet
- Quel est le prix au m² à Pleugriffet (56120) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +43,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 881 et 1 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleugriffet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleugriffet sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleugriffet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleugriffet ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (102 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleugriffet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence des Mimosas (1 882 €/m²), Rue de la Rosaie (1 770 €/m²), Clevaleuc (1 714 €/m²). Les plus accessibles : Rue Anne de Bretagne (450 €/m²).
- Pleugriffet est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 288 contre 2 500 €/m²). Autour : Radenac 1 226 €/m², Lantillac 1 210 €/m², Réguiny 1 342 €/m², Crédin 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleugriffet : 12 décembre 2025.
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