Prix immobilier à Forges de Lanouée (56120)
Prix au m² et ventes réelles à Forges de Lanouée, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 253 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Forges de Lanouée en bref
À Forges de Lanouée, une maison se vend en médiane 1 049 €/m², soit 106 500 € pour 81 m² (-29,1 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Forges de Lanouée se classe 225e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 081 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forges de Lanouée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 827 | 24 |
| 2022 | 1 057 | 28 |
| 2023 | 1 663 | 23 |
| 2024 | 1 480 | 16 |
| 2025 | 1 049 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Forges de Lanouée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 59 500 € | 50 m² | 1 335 | 4 |
| Maison 2 pièces | 93 500 € | 51 m² | 1 622 | 10 |
| Maison 3 pièces | 101 643 € | 70 m² | 1 506 | 16 |
| Maison 4 pièces | 140 825 € | 90 m² | 1 180 | 14 |
| Maison 5 pièces | 119 000 € | 92 m² | 1 273 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 112 m² | 1 736 | 3 |
Les rues de Forges de Lanouée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Poste1 974 €/m²4 ventes · 190 350 € médian
- Bel Orient1 916 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Guillerien1 646 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Cité St Hubert1 256 €/m²4 ventes · 89 034 € médian
- La Ville Aubert1 245 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Eugène Denis709 €/m²3 ventes · 65 500 € médian
- Le Plessis Jaulme713 €/m²6 ventes · 53 000 € médian
- Gue aux Biches790 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Les Buttes889 €/m²3 ventes · 71 010 € médian
- Le Pas aux Biches1 097 €/m²8 ventes · 87 798 € médian
Les plus de ventes
- Le Pas aux Biches1 097 €/m²8 ventes · 87 798 € médian
- Le Plessis Jaulme713 €/m²6 ventes · 53 000 € médian
- Bel Orient1 916 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Guillerien1 646 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Cité St Hubert1 256 €/m²4 ventes · 89 034 € médian
Les DPE à Forges de Lanouée
302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Forges de LanouéeDernières ventes à Forges de Lanouée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg Les Forges | 98 m² · 3 p. | 358 m² | 32 000 € | 327 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pas Aux Biches | 42 m² · 3 p. | 8 503 m² | 32 000 € | 762 |
| oct. 2025 | Maison | Chantepie | 72 m² · 3 p. | 1 972 m² | 50 690 € | 704 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise Lanouee | 86 m² · 4 p. | 1 681 m² | 85 000 € | 988 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Eugene Denis | 70 m² · 5 p. | 340 m² | 65 500 € | 936 |
| sept. 2025 | Maison | Bogas | 52 m² · 1 p. | 2 653 m² | 180 000 € | 3 462 |
| juil. 2025 | Maison | Bel Orient | 91 m² · 5 p. | 802 m² | 219 000 € | 2 407 |
| juin 2025 | Maison | Le Plessis Jaulme | 100 m² · 3 p. | 2 146 m² | 111 000 € | 1 110 |
| mai 2025 | Maison | Les Buttes | 90 m² · 4 p. | 760 m² | 71 010 € | 789 |
| mai 2025 | Maison | Guillerien | 50 m² · 2 p. | 1 010 m² | 63 500 € | 1 270 |
| avr. 2025 | Maison | Bel Orient | 72 m² · 3 p. | 4 676 m² | 110 000 € | 1 528 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Chataigniers | 107 m² · 4 p. | 833 m² | 195 000 € | 1 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forges de Lanouée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forges de Lanouée (maisons 1 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Grée-Saint-Laurent | 5,7 km | 1 289 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Josselin | 6,9 km | 1 571 (+37 %) | 1 522 | 201 |
| Prix immobilier La Croix-Helléan | 7,4 km | 1 722 (+50 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 7,8 km | 1 227 (+7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Mohon | 8,3 km | 958 (-17 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Pleugriffet | 8,7 km | 1 288 (+12 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 8,8 km | 866 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Helléan | 8,9 km | 1 636 (+42 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forges de Lanouée
- Quel est le prix au m² à Forges de Lanouée (56120) ?
- Pour une maison, 1 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 790 et 1 695 €/m².
- Combien coûte une maison à Forges de Lanouée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forges de Lanouée sur les deux dernières années publiées est de 106 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forges de Lanouée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forges de Lanouée ?
- Maison 4 pièces : 140 825 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 119 000 € (92 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Forges de Lanouée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Poste (1 974 €/m²), Bel Orient (1 916 €/m²), Guillerien (1 646 €/m²). Les plus accessibles : Rue Eugène Denis (709 €/m²), Le Plessis Jaulme (713 €/m²), Gue aux Biches (790 €/m²).
- Forges de Lanouée est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 150 contre 2 500 €/m²). Autour : La Grée-Saint-Laurent 1 289 €/m², Josselin 1 571 €/m², La Croix-Helléan 1 722 €/m², Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forges de Lanouée : 30 décembre 2025.
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