Prix immobilier à La Grée-Saint-Laurent (56120)
Prix au m² et ventes réelles à La Grée-Saint-Laurent, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 304 habitants. Dernière vente connue : 12 juin 2025.
La Grée-Saint-Laurent en bref
À La Grée-Saint-Laurent, une maison se vend en médiane 1 276 €/m², soit 185 000 € pour 84 m² (-36,3 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : La Grée-Saint-Laurent se classe 198e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Grée-Saint-Laurent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Grée-Saint-Laurent
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Grée-Saint-LaurentDernières ventes à La Grée-Saint-Laurent
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Peer | 85 m² · 4 p. | 300 m² | 108 500 € | 1 276 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 174 m² · 4 p. | 1 214 m² | 309 000 € | 1 776 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Anciens Combattants | 83 m² · 3 p. | 781 m² | 185 000 € | 2 229 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Bois | 36 m² · 1 p. | 440 m² | 15 500 € | 431 |
| mai 2022 | Maison | Goue | 75 m² · 2 p. | 3 010 m² | 50 000 € | 667 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 46 m² · 2 p. | 390 m² | 61 000 € | 1 326 |
| janv. 2022 | Maison | Peer | 85 m² · 4 p. | 300 m² | 105 000 € | 1 235 |
| janv. 2022 | Maison | Villeneuve | 73 m² · 4 p. | 590 m² | 95 000 € | 1 301 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Bois | 97 m² · 5 p. | — | 110 000 € | 1 134 |
| oct. 2021 | Maison | Goue | 96 m² · 3 p. | 690 m² | 151 041 € | 1 573 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Grée-Saint-Laurent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Grée-Saint-Laurent (maisons 1 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 2,6 km | 1 227 (-5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Croix-Helléan | 4,2 km | 1 722 (+34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Helléan | 4,2 km | 1 636 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Forges de Lanouée | 5,7 km | 1 150 (-11 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Josselin | 6,4 km | 1 571 (+22 %) | 1 522 | 201 |
| Prix immobilier Taupont | 6,6 km | 1 577 (+22 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Mohon | 6,9 km | 958 (-26 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Guilliers | 8,5 km | 1 170 (-9 %) | 781 | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Grée-Saint-Laurent
- Quel est le prix au m² à La Grée-Saint-Laurent (56120) ?
- Pour une maison, 1 276 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -36,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 159 et 1 512 €/m².
- Combien coûte une maison à La Grée-Saint-Laurent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Grée-Saint-Laurent sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Grée-Saint-Laurent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Grée-Saint-Laurent est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 289 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 227 €/m², La Croix-Helléan 1 722 €/m², Helléan 1 636 €/m², Forges de Lanouée 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Grée-Saint-Laurent : 12 juin 2025.
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