Prix immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 545 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines en bref
À Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, une maison se vend en médiane 1 213 €/m², soit 100 000 € pour 80 m² (+21,3 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Malo-des-Trois-Fontaines se classe 212e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 890 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 304 | 12 |
| 2022 | 1 505 | 6 |
| 2023 | 1 180 | 6 |
| 2024 | 1 000 | 7 |
| 2025 | 1 213 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 39 400 € | 39 m² | 1 070 | 4 |
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 42 m² | 1 310 | 3 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 64 m² | 1 235 | 5 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 85 m² | 863 | 4 |
| Maison 5 pièces | 191 000 € | 132 m² | 1 126 | 4 |
Les rues de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Chenes2 031 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Bosbaran1 354 €/m²4 ventes · 82 750 € médian
- Avenue du Porhoet1 289 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Penfra1 191 €/m²5 ventes · 142 500 € médian
- Lesperan776 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Lesperan776 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Penfra1 191 €/m²5 ventes · 142 500 € médian
- Avenue du Porhoet1 289 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Bosbaran1 354 €/m²4 ventes · 82 750 € médian
- Lotissement des Chenes2 031 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Malo-des-Trois-FontainesDernières ventes à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Chesnaie | 170 m² · 5 p. | 9 930 m² | 175 000 € | 1 029 |
| nov. 2025 | Maison | Bosbaran | 42 m² · 2 p. | 980 m² | 55 000 € | 1 310 |
| août 2025 | Maison | Lot Des Chenes | 64 m² · 3 p. | 1 101 m² | 130 000 € | 2 031 |
| juin 2025 | Maison | Lesperan | 216 m² · 5 p. | 11 687 m² | 229 000 € | 1 060 |
| avr. 2025 | Maison | Cavran | 84 m² · 2 p. | 12 320 m² | 163 000 € | 1 940 |
| avr. 2025 | Maison | Penfra | 94 m² · 5 p. | 2 672 m² | 112 000 € | 1 191 |
| mars 2025 | Maison | Lesperan | 81 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 235 |
| févr. 2025 | Maison | Linho | 28 m² · 1 p. | 1 785 m² | 28 800 € | 1 029 |
| nov. 2024 | Maison | Av Du Porhoet | 60 m² · 3 p. | 959 m² | 83 000 € | 1 383 |
| oct. 2024 | Maison | Penfra | 80 m² · 3 p. | 464 m² | 77 000 € | 963 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Des Chenes | 84 m² · 5 p. | 2 090 m² | 207 000 € | 2 464 |
| août 2024 | Maison | Rue Vincent Morin | 35 m² · 1 p. | 1 994 m² | 116 840 € | 3 338 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (maisons 1 227 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Grée-Saint-Laurent | 2,6 km | 1 289 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Helléan | 5,2 km | 1 636 (+33 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mohon | 5,8 km | 958 (-22 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Guilliers | 5,9 km | 1 170 (-5 %) | 781 | 117 |
| Prix immobilier La Croix-Helléan | 6,2 km | 1 722 (+40 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Taupont | 6,5 km | 1 577 (+29 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Forges de Lanouée | 7,8 km | 1 150 (-6 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Loyat | 7,8 km | 1 315 (+7 %) | — | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
- Quel est le prix au m² à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490) ?
- Pour une maison, 1 213 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 036 et 1 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (85 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 191 000 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Chenes (2 031 €/m²), Bosbaran (1 354 €/m²), Avenue du Porhoet (1 289 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 227 contre 2 500 €/m²). Autour : La Grée-Saint-Laurent 1 289 €/m², Helléan 1 636 €/m², Mohon 958 €/m², Guilliers 1 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : 3 décembre 2025.
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