Prix immobilier à La Croix-Helléan (56120)
Prix au m² et ventes réelles à La Croix-Helléan, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 892 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Croix-Helléan en bref
À La Croix-Helléan, une maison se vend en médiane 1 790 €/m², soit 173 700 € pour 92 m² (+15,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : La Croix-Helléan se classe 134e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 320 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Croix-Helléan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 282 | 5 |
| 2025 | 1 790 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Croix-Helléan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 500 € | 87 m² | 1 790 | 4 |
| Maison 4 pièces | 142 800 € | 124 m² | 1 152 | 3 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 97 m² | 2 228 | 3 |
Les DPE à La Croix-Helléan
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Croix-Helléan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Croix-HelléanDernières ventes à La Croix-Helléan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kerbelec | 125 m² · 3 p. | 4 777 m² | 208 500 € | 1 668 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Puits | 124 m² · 4 p. | 1 023 m² | 199 400 € | 1 608 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ Jarno | 69 m² · 3 p. | 1 076 m² | 200 000 € | 2 899 |
| sept. 2025 | Maison | Imp D En Haut De Brambuan | 68 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 912 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Cours De Bellon | 90 m² · 4 p. | 1 563 m² | 95 000 € | 1 056 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D En Haut De Brambuan | 92 m² · 5 p. | 2 508 m² | 205 000 € | 2 228 |
| août 2024 | Maison | Saint Maude | 105 m² · 3 p. | 2 040 m² | 165 000 € | 1 571 |
| juil. 2024 | Maison | Saint Maude | 120 m² · 5 p. | 627 m² | 182 400 € | 1 520 |
| juin 2024 | Maison | La Ville Robert | 52 m² · 1 p. | 1 752 m² | 105 000 € | 2 019 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Puits | 124 m² · 4 p. | 1 023 m² | 142 800 € | 1 152 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Sainte Anne | 97 m² · 5 p. | 800 m² | 235 000 € | 2 423 |
| juin 2023 | Maison | Brambuan | 217 m² · 6 p. | 1 997 m² | 375 000 € | 1 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Croix-Helléan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Croix-Helléan (maisons 1 722 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Helléan | 2,4 km | 1 636 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Josselin | 3,2 km | 1 571 (-9 %) | 1 522 | 201 |
| Prix immobilier La Grée-Saint-Laurent | 4,2 km | 1 289 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Taupont | 5,3 km | 1 577 (-8 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Guillac | 5,5 km | 1 424 (-17 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 6,2 km | 1 227 (-29 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Guégon | 7,3 km | 1 461 (-15 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Forges de Lanouée | 7,4 km | 1 150 (-33 %) | — | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Croix-Helléan
- Quel est le prix au m² à La Croix-Helléan (56120) ?
- Pour une maison, 1 790 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 282 et 1 912 €/m².
- Combien coûte une maison à La Croix-Helléan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Croix-Helléan sur les deux dernières années publiées est de 173 700 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Croix-Helléan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Croix-Helléan ?
- Maison 4 pièces : 142 800 € (124 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Croix-Helléan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 722 contre 2 500 €/m²). Autour : Helléan 1 636 €/m², Josselin 1 571 €/m², La Grée-Saint-Laurent 1 289 €/m², Taupont 1 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Croix-Helléan : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.