Prix immobilier à Guillac (56800)
Prix au m² et ventes réelles à Guillac, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 396 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Guillac en bref
À Guillac, une maison se vend en médiane 1 489 €/m², soit 141 500 € pour 91 m² (-26 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Guillac se classe 174e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 082 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 | 16 |
| 2022 | 1 366 | 12 |
| 2023 | 1 353 | 12 |
| 2024 | 2 012 | 7 |
| 2025 | 1 489 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Guillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 750 € | 64 m² | 1 117 | 4 |
| Maison 3 pièces | 125 750 € | 78 m² | 1 801 | 8 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 108 m² | 1 424 | 11 |
| Maison 5 pièces | 140 750 € | 106 m² | 1 337 | 4 |
Les rues de Guillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Parc du Meunier2 083 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Teneu1 667 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- La Houssaye1 517 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Brancillet1 202 €/m²6 ventes · 107 200 € médian
- Le Temple1 190 €/m²3 ventes · 141 500 € médian
Les plus accessibles
- Equi747 €/m²4 ventes · 58 250 € médian
- Le Quennay1 085 €/m²3 ventes · 98 710 € médian
- La Ville Meno1 143 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Teneu1 667 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Brancillet1 202 €/m²6 ventes · 107 200 € médian
- La Houssaye1 517 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Equi747 €/m²4 ventes · 58 250 € médian
- La Ville Meno1 143 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
Les DPE à Guillac
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuillacDernières ventes à Guillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Houssaye | 104 m² · 5 p. | 4 040 m² | 161 500 € | 1 553 |
| nov. 2025 | Maison | Teneu | 66 m² · 4 p. | 1 170 m² | 94 000 € | 1 424 |
| sept. 2025 | Maison | Queliac | 64 m² · 3 p. | 3 380 m² | 141 500 € | 2 211 |
| sept. 2025 | Maison | La Roche | 116 m² · 4 p. | 1 000 m² | 159 500 € | 1 375 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 50 m² · 1 p. | 200 m² | 29 000 € | 580 |
| sept. 2025 | Maison | La Houssaye | 47 m² · 2 p. | 130 m² | 60 000 € | 1 277 |
| juil. 2025 | Maison | Teneu | 108 m² · 4 p. | 685 m² | 175 000 € | 1 620 |
| juin 2025 | Maison | Caruhel | 120 m² · 5 p. | 2 731 m² | 293 000 € | 2 442 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Ecluse | 56 m² · 3 p. | 1 310 m² | 100 000 € | 1 786 |
| avr. 2025 | Maison | L Abbaye Aux Oies | 100 m² · 5 p. | 1 105 m² | 100 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Equi | 81 m² · 2 p. | 468 m² | 77 500 € | 957 |
| nov. 2024 | Maison | La Ville Meno | 90 m² · 2 p. | 1 075 m² | 76 000 € | 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guillac (maisons 1 424 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Servant | 2,9 km | 1 318 (-7 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Helléan | 5,4 km | 1 636 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Croix-Helléan | 5,5 km | 1 722 (+21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Taupont | 5,7 km | 1 577 (+11 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Josselin | 6,3 km | 1 571 (+10 %) | 1 522 | 201 |
| Prix immobilier Lizio | 6,5 km | 1 510 (+6 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Montertelot | 6,8 km | 1 787 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Val d'Oust | 7,1 km | 1 561 (+10 %) | — | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guillac
- Quel est le prix au m² à Guillac (56800) ?
- Pour une maison, 1 489 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 1 825 €/m².
- Combien coûte une maison à Guillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guillac sur les deux dernières années publiées est de 141 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guillac ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (108 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 140 750 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Parc du Meunier (2 083 €/m²), Teneu (1 667 €/m²), La Houssaye (1 517 €/m²). Les plus accessibles : Equi (747 €/m²), Le Quennay (1 085 €/m²), La Ville Meno (1 143 €/m²).
- Guillac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 424 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Servant 1 318 €/m², Helléan 1 636 €/m², La Croix-Helléan 1 722 €/m², Taupont 1 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guillac : 23 décembre 2025.
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