Prix immobilier à Saint-Servant (56120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Servant, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 806 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Servant en bref
À Saint-Servant, une maison se vend en médiane 1 193 €/m², soit 100 000 € pour 83 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Servant se classe 193e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 157 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Servant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 493 | 13 |
| 2022 | 1 331 | 14 |
| 2023 | 1 531 | 13 |
| 2024 | 1 365 | 22 |
| 2025 | 1 193 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Servant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 57 500 € | 42 m² | 1 681 | 6 |
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 60 m² | 1 571 | 7 |
| Maison 3 pièces | 126 200 € | 78 m² | 1 568 | 12 |
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 90 m² | 1 221 | 14 |
| Maison 5 pièces | 120 500 € | 117 m² | 1 038 | 8 |
Les rues de Saint-Servant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Noes3 030 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Lotissement de la Belle Etoile1 910 €/m²4 ventes · 168 000 € médian
- La Ville Aubry1 671 €/m²4 ventes · 107 250 € médian
- Le Bois du Gue1 548 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Saint Gobrien1 493 €/m²11 ventes · 112 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 183 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- La Lande1 208 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- La Touche Piro1 282 €/m²8 ventes · 158 350 € médian
Les plus de ventes
- Saint Gobrien1 493 €/m²11 ventes · 112 000 € médian
- La Touche Piro1 282 €/m²8 ventes · 158 350 € médian
- Le Bois du Gue1 548 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- La Lande1 208 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- La Ville Aubry1 671 €/m²4 ventes · 107 250 € médian
Les DPE à Saint-Servant
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ServantDernières ventes à Saint-Servant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Granitiers | 115 m² · 4 p. | 115 m² | 146 000 € | 1 270 |
| déc. 2025 | Maison | Saint Gobrien | 80 m² · 4 p. | 193 m² | 167 000 € | 2 088 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bas Drainy | 60 m² · 4 p. | 1 059 m² | 50 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Souvenir | 25 m² · 1 p. | 224 m² | 65 000 € | 2 600 |
| juil. 2025 | Maison | La Touche Piro | 128 m² · 4 p. | 16 991 m² | 150 000 € | 1 172 |
| juil. 2025 | Maison | Les Noes | 56 m² · 2 p. | 1 240 m² | 68 000 € | 1 214 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Lauriers | 48 m² · 1 p. | 111 m² | 50 000 € | 1 042 |
| juin 2025 | Maison | Le Lehe | 73 m² · 4 p. | 610 m² | 117 000 € | 1 603 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Servais | 63 m² · 3 p. | 1 680 m² | 94 000 € | 1 492 |
| avr. 2025 | Maison | Le Lehe | 60 m² · 3 p. | 589 m² | 18 200 € | 303 |
| avr. 2025 | Maison | Saint Gobrien | 150 m² · 5 p. | 2 537 m² | 65 000 € | 433 |
| avr. 2025 | Maison | La Ville Aubry | 108 m² · 3 p. | 1 368 m² | 165 000 € | 1 528 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Servant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Servant (maisons 1 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guillac | 2,9 km | 1 424 (+8 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Lizio | 3,6 km | 1 510 (+15 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Cruguel | 6,3 km | 1 289 (-2 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Guégon | 6,9 km | 1 461 (+11 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Val d'Oust | 6,9 km | 1 561 (+18 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Josselin | 7,2 km | 1 571 (+19 %) | 1 522 | 201 |
| Prix immobilier Montertelot | 7,4 km | 1 787 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Croix-Helléan | 7,6 km | 1 722 (+31 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Servant
- Quel est le prix au m² à Saint-Servant (56120) ?
- Pour une maison, 1 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 890 et 1 816 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Servant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Servant sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Servant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Servant ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 120 500 € (117 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Servant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Noes (3 030 €/m²), Lotissement de la Belle Etoile (1 910 €/m²), La Ville Aubry (1 671 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 183 €/m²), La Lande (1 208 €/m²), La Touche Piro (1 282 €/m²).
- Saint-Servant est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 318 contre 2 500 €/m²). Autour : Guillac 1 424 €/m², Lizio 1 510 €/m², Cruguel 1 289 €/m², Guégon 1 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Servant : 16 décembre 2025.
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