Prix immobilier à Josselin (56120)
Prix au m² et ventes réelles à Josselin, calculés sur 201 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 584 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Josselin en bref
À Josselin, une maison se vend en médiane 1 669 €/m², soit 152 000 € pour 92 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 522 €/m² (77 000 € en médiane), +7,2 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Josselin se classe 151e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 201 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Josselin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 | 36 | — | — |
| 2022 | 1 607 | 48 | — | — |
| 2023 | 1 570 | 32 | 1 757 | 6 |
| 2024 | 1 651 | 23 | 1 420 | 5 |
| 2025 | 1 669 | 38 | 1 522 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Josselin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 63 500 € | 42 m² | 1 839 | 4 |
| Appartement T2 | 78 500 € | 56 m² | 1 446 | 14 |
| Maison 1 pièce | 124 800 € | 46 m² | 1 996 | 4 |
| Maison 2 pièces | 81 000 € | 54 m² | 1 397 | 6 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 75 m² | 2 052 | 19 |
| Maison 4 pièces | 133 950 € | 91 m² | 1 471 | 33 |
| Maison 5 pièces | 160 600 € | 109 m² | 1 709 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 500 € | 136 m² | 1 467 | 16 |
Les rues de Josselin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Champs Carnats2 292 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Docteur Attila2 273 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Cité du Carouge1 846 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- La Madeleine1 836 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Pont Mareuc1 768 €/m²3 ventes · 95 450 € médian
Les plus accessibles
- La Ville Gourdan461 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Rue St Michel663 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Quai St Laurent714 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Carriere927 €/m²3 ventes · 456 000 € médian
- Rue des Trente1 086 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Glatinier1 371 €/m²19 ventes · 133 000 € médian
- Rue St Nicolas1 606 €/m²17 ventes · 128 500 € médian
- Rue Georges le Berd1 739 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Rue St Jacques1 410 €/m²10 ventes · 121 500 € médian
- Rue Olivier de Clisson1 515 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Josselin
725 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Olivier De Clisson | 51 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 62 m² · 3 p. | 1 024 m² | 145 000 € | 2 339 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Chataigniers | 90 m² · 5 p. | 492 m² | 63 000 € | 700 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Olivier De Clisson | 66 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 515 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 75 m² · 3 p. | 30 m² | 54 330 € | 724 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Olivier De Clisson | 68 m² · 2 p. | — | 104 000 € | 1 529 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs Carnats | 121 m² · 4 p. | 4 922 m² | 380 000 € | 3 140 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Forges | 89 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 461 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Capitaine Robert Moizan | 113 m² · 5 p. | 317 m² | 130 000 € | 1 150 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Colonel Bourgoin | 82 m² · 4 p. | 492 m² | 140 000 € | 1 707 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Georges Le Berd | 41 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 2 073 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Glatinier | 93 m² · 4 p. | 997 m² | 107 500 € | 1 156 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Josselin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Josselin (maisons 1 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Croix-Helléan | 3,2 km | 1 722 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Guégon | 4,4 km | 1 461 (-7 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Helléan | 5,5 km | 1 636 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Guillac | 6,3 km | 1 424 (-9 %) | — | 57 |
| Prix immobilier La Grée-Saint-Laurent | 6,4 km | 1 289 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Forges de Lanouée | 6,9 km | 1 150 (-27 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Saint-Servant | 7,2 km | 1 318 (-16 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Lantillac | 7,9 km | 1 210 (-23 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Josselin
- Quel est le prix au m² à Josselin (56120) ?
- Pour une maison, 1 669 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 522 €/m² (10 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (201 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 126 et 1 984 €/m².
- Combien coûte une maison à Josselin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Josselin sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Josselin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Josselin ?
- T2 : 78 500 € en médiane (56 m², 1 446 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 133 950 € (91 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 160 600 € (109 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Josselin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Champs Carnats (2 292 €/m²), Rue du Docteur Attila (2 273 €/m²), Cité du Carouge (1 846 €/m²). Les plus accessibles : La Ville Gourdan (461 €/m²), Rue St Michel (663 €/m²), Quai St Laurent (714 €/m²).
- Josselin est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 571 contre 2 500 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 522 contre 3 197 €/m²). Autour : La Croix-Helléan 1 722 €/m², Guégon 1 461 €/m², Helléan 1 636 €/m², Guillac 1 424 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Josselin : 26 décembre 2025.
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