Prix immobilier à Helléan (56120)
Prix au m² et ventes réelles à Helléan, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 395 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Helléan en bref
À Helléan, une maison se vend en médiane 1 881 €/m², soit 155 000 € pour 87 m² (+5,6 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Helléan se classe 144e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Helléan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Helléan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 192 265 € | 98 m² | 1 709 | 4 |
Les DPE à Helléan
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HelléanDernières ventes à Helléan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Des Champs Bourdais | 110 m² · 5 p. | 721 m² | 180 000 € | 1 636 |
| juin 2025 | Maison | Clos Des Chenes | 80 m² · 3 p. | 818 m² | 170 000 € | 2 125 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 241 m² | 124 990 € | 1 389 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Poirier | 87 m² · 5 p. | 777 m² | 155 000 € | 1 782 |
| mai 2024 | Maison | Le Grand Penlan | 48 m² · 1 p. | 224 739 m² | 135 000 € | 2 813 |
| déc. 2023 | Maison | La Basse Houssaie | 130 m² · 6 p. | 4 561 m² | 147 000 € | 1 131 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Du Poirier | 87 m² · 5 p. | 880 m² | 204 530 € | 2 351 |
| août 2023 | Maison | Boissel | 56 m² · 2 p. | 720 m² | 65 000 € | 1 161 |
| févr. 2023 | Maison | Le Rohello | 143 m² · 5 p. | — | 205 436 € | 1 437 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Dava | 88 m² · 4 p. | 659 m² | 60 000 € | 682 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 3 p. | 3 150 m² | 192 000 € | 2 667 |
| juin 2022 | Maison | La Basse Houssaie | 107 m² · 4 p. | 180 m² | 133 000 € | 1 243 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Helléan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Helléan (maisons 1 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Croix-Helléan | 2,4 km | 1 722 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Taupont | 3,0 km | 1 577 (-4 %) | — | 136 |
| Prix immobilier La Grée-Saint-Laurent | 4,2 km | 1 289 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 5,2 km | 1 227 (-25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Guillac | 5,4 km | 1 424 (-13 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Josselin | 5,5 km | 1 571 (-4 %) | 1 522 | 201 |
| Prix immobilier Saint-Servant | 8,1 km | 1 318 (-19 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Loyat | 8,5 km | 1 315 (-20 %) | — | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Helléan
- Quel est le prix au m² à Helléan (56120) ?
- Pour une maison, 1 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 286 et 2 069 €/m².
- Combien coûte une maison à Helléan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Helléan sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Helléan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Helléan ?
- Maison 5 pièces : 192 265 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Helléan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 636 contre 2 500 €/m²). Autour : La Croix-Helléan 1 722 €/m², Taupont 1 577 €/m², La Grée-Saint-Laurent 1 289 €/m², Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Helléan : 30 juin 2025.
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