Prix immobilier à Guilliers (56490)
Prix au m² et ventes réelles à Guilliers, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 368 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Guilliers en bref
À Guilliers, une maison se vend en médiane 1 173 €/m², soit 88 772 € pour 80 m² (-13,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Guilliers se classe 220e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 650 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 956 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 172 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 313 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 351 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 173 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 42 500 € | 36 m² | 1 372 | 10 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 62 m² | 1 032 | 13 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 85 m² | 1 385 | 11 |
| Maison 4 pièces | 118 370 € | 86 m² | 1 274 | 11 |
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 108 m² | 1 493 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 142 m² | 1 232 | 3 |
Les rues de Guilliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau de Perhan1 816 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- La Bouesnardiere1 734 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Le Tertre1 480 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Saint Louis1 303 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Perhan1 170 €/m²7 ventes · 87 500 € médian
Les plus accessibles
- Couroussaine558 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- La Ville Herve833 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Query855 €/m²3 ventes · 95 770 € médian
- Riolo977 €/m²9 ventes · 97 665 € médian
- Treblou1 017 €/m²6 ventes · 71 250 € médian
Les plus de ventes
- Riolo977 €/m²9 ventes · 97 665 € médian
- Esquiniac1 098 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Perhan1 170 €/m²7 ventes · 87 500 € médian
- Le Bouix1 078 €/m²6 ventes · 53 250 € médian
- Treblou1 017 €/m²6 ventes · 71 250 € médian
Les DPE à Guilliers
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Perhan | 94 m² · 3 p. | 193 m² | 110 000 € | 1 170 |
| déc. 2025 | Maison | Chateau Tro | 108 m² · 5 p. | 1 012 m² | 95 000 € | 880 |
| nov. 2025 | Maison | Esquiniac | 49 m² · 1 p. | 6 235 m² | 80 000 € | 1 633 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 85 m² · 2 p. | 1 559 m² | 100 000 € | 1 176 |
| août 2025 | Maison | Query | 36 m² · 1 p. | 12 315 m² | 19 000 € | 528 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Grands Chenes | 92 m² · 4 p. | 579 m² | 130 000 € | 1 413 |
| juil. 2025 | Maison | Treblou | 84 m² · 4 p. | 1 399 m² | 75 500 € | 899 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Grands Chenes | 86 m² · 4 p. | 463 m² | 173 000 € | 2 012 |
| juin 2025 | Maison | Riolo | 185 m² · 6 p. | 15 155 m² | 286 000 € | 1 546 |
| mai 2025 | Maison | Le Faux | 27 m² · 1 p. | 447 m² | 45 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Couroussaine | 57 m² · 3 p. | 10 816 m² | 55 000 € | 965 |
| mars 2025 | Maison | La Ville Herve | 84 m² · 3 p. | 1 480 m² | 70 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guilliers (maisons 1 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Évriguet | 3,8 km | 843 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 5,9 km | 1 227 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Mohon | 6,3 km | 958 (-18 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Brieuc-de-Mauron | 6,3 km | 1 086 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Loyat | 6,8 km | 1 315 (+12 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Néant-sur-Yvel | 7,0 km | 1 292 (+10 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Brignac | 7,3 km | 800 (-32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Grée-Saint-Laurent | 8,5 km | 1 289 (+10 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guilliers
- Quel est le prix au m² à Guilliers (56490) ?
- Pour une maison, 1 173 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -13,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 000 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 537 €/m².
- Combien coûte une maison à Guilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guilliers sur les deux dernières années publiées est de 88 772 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guilliers ?
- Maison 4 pièces : 118 370 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 142 000 € (108 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guilliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau de Perhan (1 816 €/m²), La Bouesnardiere (1 734 €/m²), Le Tertre (1 480 €/m²). Les plus accessibles : Couroussaine (558 €/m²), La Ville Herve (833 €/m²), Query (855 €/m²).
- Guilliers est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 170 contre 2 500 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (781 contre 3 197 €/m²). Autour : Évriguet 843 €/m², Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 227 €/m², Mohon 958 €/m², Saint-Brieuc-de-Mauron 1 086 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guilliers : 23 décembre 2025.
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