Prix immobilier à Réguiny (56500)
Prix au m² et ventes réelles à Réguiny, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 955 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Réguiny en bref
À Réguiny, une maison se vend en médiane 1 557 €/m², soit 125 000 € pour 93 m² (+13,9 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Réguiny se classe 191e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 681 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Réguiny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 348 | 19 |
| 2022 | 1 029 | 11 |
| 2023 | 1 174 | 16 |
| 2024 | 1 367 | 24 |
| 2025 | 1 557 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Réguiny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 500 € | 62 m² | 1 650 | 8 |
| Maison 4 pièces | 113 050 € | 90 m² | 1 400 | 21 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 112 m² | 1 491 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 500 € | 133 m² | 1 165 | 6 |
Les rues de Réguiny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Primeveres2 151 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Le Crano1 598 €/m²4 ventes · 136 080 € médian
- Rue de la Belle Aurore1 592 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Cité du Stade1 505 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Piscine1 500 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Anne de Bretagne500 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Rue de la Fontaine604 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Colany874 €/m²3 ventes · 78 620 € médian
- Rue Lamennais1 276 €/m²4 ventes · 144 825 € médian
- Cité de Lesquen1 278 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Belle Aurore1 592 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Fontaine604 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Allée des Primeveres2 151 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Le Crano1 598 €/m²4 ventes · 136 080 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 397 €/m²4 ventes · 79 400 € médian
Les DPE à Réguiny
253 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RéguinyDernières ventes à Réguiny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 138 m² · 5 p. | 603 m² | 90 000 € | 652 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Laennec | 72 m² · 4 p. | 497 m² | 100 000 € | 1 389 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lamennais | 113 m² · 5 p. | 554 m² | 125 000 € | 1 106 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 139 m² · 4 p. | 14 035 m² | 88 800 € | 639 |
| juin 2025 | Maison | Coetdele | 63 m² · 3 p. | 210 m² | 24 000 € | 381 |
| avr. 2025 | Maison | Cite De Lesquen | 122 m² · 7 p. | 976 m² | 140 000 € | 1 148 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Piscine | 70 m² · 4 p. | 833 m² | 109 000 € | 1 557 |
| mars 2025 | Maison | Pl Place De Cuy | 57 m² · 2 p. | 215 m² | 76 500 € | 1 342 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Belle Aurore | 64 m² · 3 p. | 630 m² | 107 000 € | 1 672 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Beau Soleil | 60 m² · 4 p. | 1 680 m² | 113 000 € | 1 883 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Tulipes | 96 m² · 4 p. | 480 m² | 195 000 € | 2 031 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Primeveres | 110 m² · 5 p. | 558 m² | 225 000 € | 2 045 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Réguiny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Réguiny (maisons 1 342 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crédin | 5,3 km | 1 250 (-7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Pleugriffet | 5,7 km | 1 288 (-4 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Radenac | 6,1 km | 1 226 (-9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Moréac | 6,9 km | 1 647 (+23 %) | 1 910 | 144 |
| Prix immobilier Évellys | 7,8 km | 1 402 (+4 %) | 1 315 | 220 |
| Prix immobilier Kerfourn | 8,6 km | 1 556 (+16 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Allouestre | 9,1 km | 1 598 (+19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lantillac | 9,1 km | 1 210 (-10 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Réguiny
- Quel est le prix au m² à Réguiny (56500) ?
- Pour une maison, 1 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 896 et 1 883 €/m².
- Combien coûte une maison à Réguiny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Réguiny sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Réguiny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Réguiny ?
- Maison 4 pièces : 113 050 € (90 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (112 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Réguiny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Primeveres (2 151 €/m²), Le Crano (1 598 €/m²), Rue de la Belle Aurore (1 592 €/m²). Les plus accessibles : Rue Anne de Bretagne (500 €/m²), Rue de la Fontaine (604 €/m²), Colany (874 €/m²).
- Réguiny est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 342 contre 2 500 €/m²). Autour : Crédin 1 250 €/m², Pleugriffet 1 288 €/m², Radenac 1 226 €/m², Moréac 1 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Réguiny : 30 octobre 2025.
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