Prix immobilier à Radenac (56500)
Prix au m² et ventes réelles à Radenac, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 066 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Radenac en bref
À Radenac, une maison se vend en médiane 857 €/m², soit 106 250 € pour 86 m² (-32,5 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Radenac se classe 214e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 214 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Radenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 091 | 9 |
| 2022 | 1 182 | 5 |
| 2023 | 1 452 | 8 |
| 2024 | 1 270 | 9 |
| 2025 | 857 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Radenac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 41 300 € | 58 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 66 m² | 1 500 | 7 |
| Maison 4 pièces | 130 450 € | 77 m² | 1 520 | 4 |
| Maison 5 pièces | 148 500 € | 114 m² | 1 123 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 171 m² | 1 381 | 3 |
Les rues de Radenac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Guilerian1 091 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Kergario826 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- La Bottine819 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Saint Fiacre444 €/m²3 ventes · 40 265 € médian
Les plus de ventes
- Guilerian1 091 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Kergario826 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- La Bottine819 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Saint Fiacre444 €/m²3 ventes · 40 265 € médian
Les DPE à Radenac
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Kergario | 295 m² · 12 p. | 9 198 m² | 243 650 € | 826 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Boulards | 70 m² · 4 p. | 79 m² | 60 000 € | 857 |
| juin 2025 | Maison | Saint Fiacre | 160 m² · 5 p. | 3 600 m² | 130 000 € | 813 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sabotiers | 56 m² · 3 p. | 260 m² | 139 550 € | 2 492 |
| avr. 2025 | Maison | Cassac | 54 m² · 2 p. | 2 509 m² | 136 000 € | 2 519 |
| avr. 2025 | Maison | La Bottine | 58 m² · 2 p. | 1 158 m² | 41 300 € | 712 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Robic | 32 m² · 3 p. | 152 m² | 48 000 € | 1 500 |
| févr. 2025 | Maison | Le Herbon | 117 m² · 5 p. | 1 822 m² | 167 000 € | 1 427 |
| janv. 2025 | Maison | Le Herbon | 50 m² · 1 p. | 766 m² | 40 050 € | 801 |
| nov. 2024 | Maison | Drenidan | 63 m² · 2 p. | 3 310 m² | 80 000 € | 1 270 |
| nov. 2024 | Maison | Kerven | 134 m² · 6 p. | 50 m² | 185 000 € | 1 381 |
| nov. 2024 | Maison | Drenidan | 108 m² · 3 p. | 134 m² | 35 000 € | 324 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Radenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Radenac (maisons 1 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lantillac | 3,9 km | 1 210 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Buléon | 3,9 km | 1 523 (+24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Allouestre | 4,8 km | 1 598 (+30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pleugriffet | 5,1 km | 1 288 (+5 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Réguiny | 6,1 km | 1 342 (+9 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Moréac | 7,1 km | 1 647 (+34 %) | 1 910 | 144 |
| Prix immobilier Guéhenno | 8,0 km | 1 500 (+22 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bignan | 8,8 km | 1 634 (+33 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Radenac
- Quel est le prix au m² à Radenac (56500) ?
- Pour une maison, 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 796 et 1 684 €/m².
- Combien coûte une maison à Radenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Radenac sur les deux dernières années publiées est de 106 250 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Radenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Radenac ?
- Maison 4 pièces : 130 450 € (77 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 148 500 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Radenac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Guilerian (1 091 €/m²), Kergario (826 €/m²), La Bottine (819 €/m²). Les plus accessibles : .
- Radenac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 226 contre 2 500 €/m²). Autour : Lantillac 1 210 €/m², Buléon 1 523 €/m², Saint-Allouestre 1 598 €/m², Pleugriffet 1 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Radenac : 30 octobre 2025.
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