Prix immobilier à Saint-Maudan (22600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maudan, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Saint-Maudan en bref
À Saint-Maudan, une maison se vend en médiane 1 606 €/m², soit 147 000 € pour 96 m² (+13,9 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Maudan se classe 231e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maudan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 305 | 6 |
| 2025 | 1 606 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maudan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 98 m² | 1 892 | 5 |
Les DPE à Saint-Maudan
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MaudanDernières ventes à Saint-Maudan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 99 m² · 4 p. | 770 m² | 159 000 € | 1 606 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 105 m² · 4 p. | 861 m² | 135 000 € | 1 286 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 96 m² · 4 p. | 775 m² | 194 000 € | 2 021 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 88 m² · 4 p. | 812 m² | 166 500 € | 1 892 |
| janv. 2025 | Maison | Bomel | 50 m² · 2 p. | 1 166 m² | 49 900 € | 998 |
| déc. 2024 | Maison | La Ville Getin | 48 m² · 1 p. | 2 815 m² | 125 000 € | 2 604 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Erables | 133 m² · 6 p. | 808 m² | 187 500 € | 1 410 |
| juin 2024 | Maison | Le Bodeux | 48 m² | 480 m² | 25 000 € | 521 |
| juin 2023 | Maison | La Ville Geffray | 98 m² · 4 p. | 1 183 m² | 198 600 € | 2 027 |
| juin 2023 | Maison | La Croix De Bomel | 114 m² · 5 p. | 2 411 m² | 117 200 € | 1 028 |
| nov. 2022 | Maison | Bomel | 42 m² · 2 p. | 1 111 m² | 26 950 € | 642 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Erables | 133 m² · 6 p. | 808 m² | 170 000 € | 1 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maudan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maudan (maisons 1 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rohan | 2,5 km | 1 157 (-10 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Gueltas | 4,0 km | 1 197 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Gonnery | 4,5 km | 1 246 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Barnabé | 6,1 km | 1 328 (+3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bréhan | 6,8 km | 1 364 (+6 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Loudéac | 7,6 km | 1 474 (+15 %) | 1 584 | 489 |
| Prix immobilier Crédin | 8,0 km | 1 250 (-3 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Hémonstoir | 8,3 km | 1 398 (+9 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maudan
- Quel est le prix au m² à Saint-Maudan (22600) ?
- Pour une maison, 1 606 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 028 et 1 584 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maudan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maudan sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maudan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maudan ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maudan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 286 contre 1 865 €/m²). Autour : Rohan 1 157 €/m², Gueltas 1 197 €/m², Saint-Gonnery 1 246 €/m², Saint-Barnabé 1 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maudan : 25 octobre 2025.
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