Prix immobilier à Loudéac (22600)
Prix au m² et ventes réelles à Loudéac, calculés sur 489 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 987 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Loudéac en bref
À Loudéac, une maison se vend en médiane 1 583 €/m², soit 153 000 € pour 96 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 746 €/m² (81 000 € en médiane), +4,2 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Loudéac se classe 193e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 489 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loudéac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 305 | 88 | 1 466 | 40 |
| 2022 | 1 463 | 74 | 1 575 | 28 |
| 2023 | 1 463 | 59 | 1 609 | 29 |
| 2024 | 1 481 | 66 | 1 676 | 21 |
| 2025 | 1 583 | 64 | 1 746 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Loudéac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 000 € | 22 m² | 1 657 | 9 |
| Appartement T2 | 68 700 € | 41 m² | 1 675 | 30 |
| Appartement T3 | 94 500 € | 62 m² | 1 614 | 24 |
| Appartement T4 | 160 000 € | 90 m² | 1 905 | 7 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 56 m² | 1 573 | 5 |
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 69 m² | 1 637 | 33 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 90 m² | 1 627 | 60 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 106 m² | 1 582 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 000 € | 126 m² | 1 324 | 37 |
Les rues de Loudéac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chapelle de Cadelac2 292 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue Maurice Ravel2 210 €/m²4 ventes · 247 500 € médian
- Rue Louis Lavergne2 111 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 921 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Rue Lamartine1 889 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint-cado1 069 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Charles Lansard1 111 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Jean Rostand1 120 €/m²8 ventes · 158 250 € médian
- Rue des Platanes1 164 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
- Impasse Ropartz1 217 €/m²4 ventes · 126 088 € médian
Les plus de ventes
- Rue Beaumanoir1 618 €/m²41 ventes · 63 871 € médian
- Boulevard Henri Castel1 362 €/m²19 ventes · 100 000 € médian
- Rue Pierre Loti1 475 €/m²16 ventes · 65 500 € médian
- Rue de Cadelac1 560 €/m²15 ventes · 95 000 € médian
- Allée du Champ de Foire1 777 €/m²12 ventes · 101 500 € médian
Les DPE à Loudéac
2 231 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LoudéacDernières ventes à Loudéac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tannerie | 72 m² · 1 p. | 384 m² | 68 000 € | 944 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Combattants | 120 m² · 5 p. | 652 m² | 219 000 € | 1 825 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Loti | 61 m² · 3 p. | — | 127 040 € | 2 083 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Pavillon | 22 m² · 1 p. | — | 29 600 € | 1 345 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bourgeon | 45 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 1 556 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Louis Lavergne | 84 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lucie Aubrac | 96 m² · 3 p. | 1 174 m² | 245 000 € | 2 552 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 90 m² · 5 p. | 593 m² | 170 000 € | 1 889 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacquart | 83 m² · 4 p. | 2 400 m² | 135 000 € | 1 627 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Antoine De Saint Exupery | 90 m² · 5 p. | 460 m² | 185 000 € | 2 056 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Bigrel | 52 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 442 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Emile Victor | 92 m² · 4 p. | 443 m² | 137 000 € | 1 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loudéac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loudéac (maisons 1 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Barnabé | 5,1 km | 1 328 (-10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Trévé | 6,5 km | 1 165 (-21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Prénessaye | 7,3 km | 1 337 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Motte | 7,3 km | 1 321 (-10 %) | 1 444 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Maudan | 7,6 km | 1 286 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chèze | 7,7 km | 1 140 (-23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Gonnery | 7,9 km | 1 246 (-15 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Hémonstoir | 8,1 km | 1 398 (-5 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loudéac
- Quel est le prix au m² à Loudéac (22600) ?
- Pour une maison, 1 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 746 €/m² (20 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (489 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 161 et 1 733 €/m².
- Combien coûte une maison à Loudéac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loudéac sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loudéac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loudéac ?
- T2 : 68 700 € en médiane (41 m², 1 675 €/m², 30 ventes). T3 : 94 500 € en médiane (62 m², 1 614 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 142 500 € (90 m², 60 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (106 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loudéac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapelle de Cadelac (2 292 €/m²), Rue Maurice Ravel (2 210 €/m²), Rue Louis Lavergne (2 111 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint-cado (1 069 €/m²), Rue Charles Lansard (1 111 €/m²), Rue Jean Rostand (1 120 €/m²).
- Loudéac est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 474 contre 1 865 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 584 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Barnabé 1 328 €/m², Trévé 1 165 €/m², La Prénessaye 1 337 €/m², La Motte 1 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loudéac : 30 décembre 2025.
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