Prix immobilier à La Prénessaye (22210)
Prix au m² et ventes réelles à La Prénessaye, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 885 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
La Prénessaye en bref
À La Prénessaye, une maison se vend en médiane 794 €/m², soit 95 000 € pour 82 m² (-53,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : La Prénessaye se classe 222e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 637 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Prénessaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 106 | 9 |
| 2022 | 1 309 | 5 |
| 2023 | 1 261 | 6 |
| 2024 | 1 722 | 5 |
| 2025 | 794 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Prénessaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 58 m² | 1 471 | 3 |
| Maison 3 pièces | 93 250 € | 85 m² | 1 080 | 6 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 105 m² | 1 157 | 5 |
Les DPE à La Prénessaye
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La PrénessayeDernières ventes à La Prénessaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Minieres | 122 m² · 3 p. | 1 592 m² | 80 000 € | 656 |
| oct. 2025 | Maison | La Lande | 100 m² · 3 p. | 3 705 m² | 150 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Le Breil Querrien | 68 m² · 2 p. | 999 m² | 100 000 € | 1 471 |
| juil. 2025 | Maison | Le Plessis | 63 m² · 3 p. | 535 m² | 50 000 € | 794 |
| avr. 2025 | Maison | Malabry | 80 m² · 3 p. | 1 381 m² | 50 000 € | 625 |
| déc. 2024 | Maison | Le Tertre | 41 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 463 |
| oct. 2024 | Maison | La Borde | 58 m² · 2 p. | 2 296 m² | 110 000 € | 1 897 |
| août 2024 | Maison | Le Breil Querrien | 90 m² · 3 p. | 2 973 m² | 155 000 € | 1 722 |
| juil. 2024 | Maison | La Ville Bedeuc | 85 m² · 5 p. | 2 968 m² | 90 000 € | 1 059 |
| avr. 2024 | Maison | La Hautiere | 113 m² · 5 p. | 1 637 m² | 231 000 € | 2 044 |
| déc. 2023 | Maison | Le Vaublanc | 84 m² · 5 p. | 346 m² | 33 600 € | 400 |
| oct. 2023 | Maison | Le Vau Lorio | 78 m² · 3 p. | 4 421 m² | 106 500 € | 1 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Prénessaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Prénessaye (maisons 1 337 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plémet | 4,1 km | 1 106 (-17 %) | 597 | 147 |
| Prix immobilier La Chèze | 6,0 km | 1 140 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Barnabé | 6,4 km | 1 328 (-1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Motte | 6,9 km | 1 321 (-1 %) | 1 444 | 49 |
| Prix immobilier Loudéac | 7,3 km | 1 474 (+10 %) | 1 584 | 489 |
| Prix immobilier Laurenan | 10,8 km | 1 012 (-24 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Plumieux | 10,9 km | 955 (-29 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Plouguenast-Langast | 11,1 km | 1 191 (-11 %) | — | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Prénessaye
- Quel est le prix au m² à La Prénessaye (22210) ?
- Pour une maison, 794 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -53,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 893 et 1 686 €/m².
- Combien coûte une maison à La Prénessaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Prénessaye sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Prénessaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Prénessaye ?
- Maison 5 pièces : 162 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Prénessaye est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 337 contre 1 865 €/m²). Autour : Plémet 1 106 €/m², La Chèze 1 140 €/m², Saint-Barnabé 1 328 €/m², La Motte 1 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Prénessaye : 17 décembre 2025.
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