Prix immobilier à Laurenan (22230)
Prix au m² et ventes réelles à Laurenan, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 744 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Laurenan en bref
À Laurenan, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 70 000 € pour 80 m² (+95,3 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Laurenan se classe 305e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 022 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laurenan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 057 | 10 |
| 2022 | 1 025 | 9 |
| 2023 | 1 025 | 7 |
| 2024 | 640 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Laurenan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 33 500 € | 48 m² | 609 | 3 |
| Maison 2 pièces | 73 500 € | 76 m² | 909 | 4 |
| Maison 4 pièces | 93 000 € | 100 m² | 888 | 6 |
Les rues de Laurenan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lerignac1 294 €/m²4 ventes · 100 550 € médian
- Rue Saint Ronan1 167 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue du Moulin983 €/m²4 ventes · 75 750 € médian
Les plus de ventes
- Lerignac1 294 €/m²4 ventes · 100 550 € médian
- Rue du Moulin983 €/m²4 ventes · 75 750 € médian
- Rue Saint Ronan1 167 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les DPE à Laurenan
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Hutte A L Anguille | 98 m² · 3 p. | 1 153 m² | 155 000 € | 1 582 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 3 p. | 2 229 m² | 100 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chabre | 95 m² · 4 p. | 2 520 m² | 107 000 € | 1 126 |
| août 2024 | Maison | Lerignac | 68 m² · 2 p. | 1 260 m² | 179 168 € | 2 635 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Argoat | 71 m² · 2 p. | 270 m² | 35 000 € | 493 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Hormaniere | 86 m² · 4 p. | 924 m² | 55 000 € | 640 |
| juil. 2024 | Maison | Lerignac | 82 m² · 2 p. | 2 200 m² | 65 000 € | 793 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 4 p. | 388 m² | 50 000 € | 714 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Gouedes | 120 m² · 5 p. | 741 m² | 75 000 € | 625 |
| janv. 2024 | Maison | Cargouet | 48 m² · 1 p. | 550 m² | 25 000 € | 521 |
| oct. 2023 | Maison | Derrien | 130 m² · 4 p. | 590 m² | 138 000 € | 1 062 |
| août 2023 | Maison | Ven De La Poste | 80 m² · 2 p. | 160 m² | 82 000 € | 1 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laurenan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laurenan (maisons 1 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gomené | 3,6 km | 930 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Vran | 4,9 km | 1 083 (+7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Le Mené | 7,8 km | 1 070 (+6 %) | 1 123 | 342 |
| Prix immobilier Plémet | 7,9 km | 1 106 (+9 %) | 597 | 147 |
| Prix immobilier Merdrignac | 8,7 km | 1 107 (+9 %) | 1 615 | 112 |
| Prix immobilier Mérillac | 10,0 km | 1 034 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ménéac | 10,7 km | 1 000 (-1 %) | — | 85 |
| Prix immobilier La Prénessaye | 10,8 km | 1 337 (+32 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laurenan
- Quel est le prix au m² à Laurenan (22230) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +95,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 262 €/m².
- Combien coûte une maison à Laurenan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laurenan sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laurenan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laurenan ?
- Maison 4 pièces : 93 000 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laurenan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lerignac (1 294 €/m²), Rue Saint Ronan (1 167 €/m²), Rue du Moulin (983 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laurenan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 012 contre 1 865 €/m²). Autour : Gomené 930 €/m², Saint-Vran 1 083 €/m², Le Mené 1 070 €/m², Plémet 1 106 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laurenan : 25 novembre 2025.
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