Prix immobilier à Gomené (22230)
Prix au m² et ventes réelles à Gomené, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 560 habitants. Dernière vente connue : 2 janvier 2025.
Gomené en bref
À Gomené, une maison se vend en médiane 1 852 €/m², soit 84 000 € pour 78 m² (+122,3 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Gomené se classe 323e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gomené
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gomené
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Cantenouet | 54 m² · 2 p. | 2 804 m² | 100 000 € | 1 852 |
| sept. 2024 | Maison | Saint Guenael | 76 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 026 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Porhoet | 108 m² · 5 p. | 5 124 m² | 90 000 € | 833 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Menhirs | 80 m² · 3 p. | 1 725 m² | 40 000 € | 500 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Trois Chenes | 145 m² · 6 p. | 741 m² | 110 000 € | 759 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Porhoet | 108 m² · 5 p. | 5 124 m² | 35 000 € | 324 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Mene | 70 m² · 5 p. | 420 m² | 42 250 € | 604 |
| avr. 2022 | Maison | La Ville Haye | 30 m² · 1 p. | 2 030 m² | 55 560 € | 1 852 |
| janv. 2022 | Maison | La Bourdonniere | 124 m² · 5 p. | 15 100 m² | 230 000 € | 1 855 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Menhirs | 65 m² · 3 p. | 573 m² | 41 500 € | 638 |
| juil. 2021 | Maison | Saint Guenael | 80 m² · 3 p. | 2 320 m² | 130 000 € | 1 625 |
| avr. 2021 | Maison | Tremaugon | 59 m² · 3 p. | 1 000 m² | 75 000 € | 1 271 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gomené
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gomené (maisons 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laurenan | 3,6 km | 1 012 (+9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Vran | 7,1 km | 1 083 (+16 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Ménéac | 7,2 km | 1 000 (+8 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Merdrignac | 7,5 km | 1 107 (+19 %) | 1 615 | 112 |
| Prix immobilier Plémet | 7,7 km | 1 106 (+19 %) | 597 | 147 |
| Prix immobilier La Trinité-Porhoët | 9,6 km | 900 (-3 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Brignac | 10,8 km | 800 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mérillac | 10,9 km | 1 034 (+11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gomené
- Quel est le prix au m² à Gomené (22230) ?
- Pour une maison, 1 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +122,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 630 et 1 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Gomené ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gomené sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gomené ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gomené est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (930 contre 1 865 €/m²). Autour : Laurenan 1 012 €/m², Saint-Vran 1 083 €/m², Ménéac 1 000 €/m², Merdrignac 1 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gomené : 2 janvier 2025.
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