Prix immobilier à La Trinité-Porhoët (56490)
Prix au m² et ventes réelles à La Trinité-Porhoët, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 663 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
La Trinité-Porhoët en bref
À La Trinité-Porhoët, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 69 700 € pour 80 m² (+28 % sur un an). Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : La Trinité-Porhoët se classe 246e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Trinité-Porhoët
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 750 | 23 |
| 2022 | 902 | 23 |
| 2023 | 1 107 | 15 |
| 2024 | 703 | 5 |
| 2025 | 900 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à La Trinité-Porhoët
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 500 € | 66 m² | 886 | 10 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 89 m² | 1 106 | 15 |
| Maison 5 pièces | 115 500 € | 98 m² | 1 180 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 138 m² | 994 | 4 |
Les rues de La Trinité-Porhoët : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Yves1 382 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Dinan1 285 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Gatichet1 236 €/m²4 ventes · 100 250 € médian
- Tressan1 212 €/m²4 ventes · 127 280 € médian
- Impasse Charles Goujon1 180 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Billette547 €/m²4 ventes · 50 330 € médian
- Cité le Point du Jour725 €/m²11 ventes · 53 000 € médian
- Rue Buand730 €/m²4 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Val750 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Tertre830 €/m²12 ventes · 80 255 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tertre830 €/m²12 ventes · 80 255 € médian
- Cité le Point du Jour725 €/m²11 ventes · 53 000 € médian
- Rue Madame de Sevigne905 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue Pifosset1 044 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Val750 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à La Trinité-Porhoët
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Trinité-PorhoëtDernières ventes à La Trinité-Porhoët
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Yves | 104 m² · 4 p. | 366 m² | 115 000 € | 1 106 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Val | 80 m² · 3 p. | 574 m² | 69 400 € | 868 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vins | 89 m² · 4 p. | 849 m² | 155 000 € | 1 742 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Le Point Du Jour | 69 m² · 3 p. | 316 m² | 61 000 € | 884 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 90 m² · 4 p. | 253 m² | 75 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | Rue Billette | 126 m² · 4 p. | 469 m² | 57 000 € | 452 |
| août 2025 | Maison | Rue St Yves | 137 m² · 6 p. | 707 m² | 85 000 € | 620 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pifosset | 58 m² · 3 p. | 53 m² | 55 000 € | 948 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Dinan | 63 m² · 4 p. | 1 821 m² | 70 000 € | 1 111 |
| mai 2025 | Maison | Rue Billette | 65 m² · 4 p. | 133 m² | 41 000 € | 631 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Le Point Du Jour | 54 m² · 2 p. | 235 m² | 46 000 € | 852 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pifosset | 138 m² · 6 p. | 508 m² | 160 000 € | 1 159 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Trinité-Porhoët
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Trinité-Porhoët (maisons 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mohon | 4,4 km | 958 (+6 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Plumieux | 4,8 km | 955 (+6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Ménéac | 5,9 km | 1 000 (+11 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 8,8 km | 866 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Évriguet | 9,1 km | 843 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gomené | 9,6 km | 930 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Plémet | 9,8 km | 1 106 (+23 %) | 597 | 147 |
| Prix immobilier Brignac | 9,9 km | 800 (-11 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Trinité-Porhoët
- Quel est le prix au m² à La Trinité-Porhoët (56490) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 646 et 1 221 €/m².
- Combien coûte une maison à La Trinité-Porhoët ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Trinité-Porhoët sur les deux dernières années publiées est de 69 700 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Trinité-Porhoët ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Trinité-Porhoët ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (89 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 115 500 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Trinité-Porhoët ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Yves (1 382 €/m²), Rue de Dinan (1 285 €/m²), Gatichet (1 236 €/m²). Les plus accessibles : Rue Billette (547 €/m²), Cité le Point du Jour (725 €/m²), Rue Buand (730 €/m²).
- La Trinité-Porhoët est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane départementale (900 contre 2 500 €/m²). Autour : Mohon 958 €/m², Plumieux 955 €/m², Ménéac 1 000 €/m², Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 866 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Trinité-Porhoët : 17 novembre 2025.
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