Prix immobilier à Saint-Vran (22230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vran, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 781 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saint-Vran en bref
À Saint-Vran, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 139 000 € pour 88 m² (+24,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Vran se classe 278e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 403 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 781 | 8 |
| 2022 | 1 066 | 12 |
| 2023 | 1 295 | 6 |
| 2025 | 1 556 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 75 m² | 1 533 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 88 m² | 1 580 | 3 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 103 m² | 1 471 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 95 000 € | 130 m² | 760 | 3 |
Les DPE à Saint-Vran
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VranDernières ventes à Saint-Vran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 103 m² · 5 p. | 4 271 m² | 195 000 € | 1 893 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 54 m² · 1 p. | 1 330 m² | 55 000 € | 1 019 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Chemin Vert | 131 m² · 6 p. | 2 478 m² | 212 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | L'Oree Du Bourg | 88 m² · 4 p. | 399 m² | 139 000 € | 1 580 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Champs | 102 m² · 5 p. | 774 m² | 150 000 € | 1 471 |
| févr. 2025 | Maison | La Croix Du Quartier | 75 m² · 2 p. | 680 m² | 115 000 € | 1 533 |
| juil. 2024 | Maison | La Croix Du Quartier | 75 m² · 2 p. | 680 m² | 93 637 € | 1 248 |
| juil. 2024 | Maison | L'Oree Du Bourg | 125 m² · 5 p. | 1 624 m² | 173 000 € | 1 384 |
| juin 2024 | Maison | La Ville Es Meunier | 130 m² · 6 p. | 11 178 m² | 90 000 € | 692 |
| nov. 2023 | Maison | La Quehandiere | 136 m² · 4 p. | 2 294 m² | 140 000 € | 1 029 |
| sept. 2023 | Maison | Le Vieux Bourg | 60 m² · 3 p. | 334 m² | 20 000 € | 333 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Clos Neuf | 88 m² · 4 p. | 1 866 m² | 174 500 € | 1 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vran (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laurenan | 4,9 km | 1 012 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Mérillac | 5,4 km | 1 034 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Mené | 6,1 km | 1 070 (-1 %) | 1 123 | 342 |
| Prix immobilier Merdrignac | 7,1 km | 1 107 (+2 %) | 1 615 | 112 |
| Prix immobilier Gomené | 7,1 km | 930 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Éréac | 9,2 km | 1 136 (+5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Rouillac | 10,0 km | 1 199 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lanrelas | 12,1 km | 971 (-10 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vran
- Quel est le prix au m² à Saint-Vran (22230) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 763 et 1 599 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vran sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vran ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vran est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 865 €/m²). Autour : Laurenan 1 012 €/m², Mérillac 1 034 €/m², Le Mené 1 070 €/m², Merdrignac 1 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vran : 9 décembre 2025.
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