Prix immobilier à Éréac (22250)
Prix au m² et ventes réelles à Éréac, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 675 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Éréac en bref
À Éréac, une maison se vend en médiane 1 274 €/m², soit 113 000 € pour 92 m² (+23,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Éréac se classe 261e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 885 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éréac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 067 | 9 |
| 2022 | 1 160 | 9 |
| 2023 | 1 161 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Éréac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 44 500 € | 50 m² | 840 | 4 |
| Maison 4 pièces | 113 000 € | 100 m² | 1 265 | 7 |
| Maison 5 pièces | 123 000 € | 97 m² | 1 268 | 3 |
Les rues de Éréac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bas Launay1 345 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Place de L'eglise1 136 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Broceliande853 €/m²8 ventes · 89 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Broceliande853 €/m²8 ventes · 89 250 € médian
- Place de L'eglise1 136 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Le Bas Launay1 345 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
Les DPE à Éréac
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bertrand Du Guesclin | 43 m² · 3 p. | 337 m² | 88 000 € | 2 047 |
| sept. 2025 | Maison | Le Gue Des Meules | 80 m² · 4 p. | 5 202 m² | 113 000 € | 1 413 |
| juin 2025 | Maison | Place De L'Eglise | 88 m² · 4 p. | 1 305 m² | 100 000 € | 1 136 |
| avr. 2025 | Maison | La Bruyerette | 72 m² · 4 p. | 997 m² | 35 000 € | 486 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Broceliande | 149 m² · 7 p. | 661 m² | 120 000 € | 805 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Broceliande | 127 m² · 6 p. | 4 512 m² | 131 500 € | 1 035 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Lande Du Bourg | 120 m² · 4 p. | 4 800 m² | 239 200 € | 1 993 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bas Launay | 81 m² · 2 p. | 952 m² | 115 000 € | 1 420 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Broceliande | 40 m² · 3 p. | 46 m² | 36 000 € | 900 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bas Launay | 100 m² · 4 p. | 1 665 m² | 161 000 € | 1 610 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bas Launay | 68 m² · 3 p. | 164 m² | 53 000 € | 779 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chatelier | 56 m² · 3 p. | 374 m² | 28 500 € | 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éréac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éréac (maisons 1 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mérillac | 4,0 km | 1 034 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lanrelas | 4,1 km | 971 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Rouillac | 4,4 km | 1 199 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sévignac | 6,8 km | 1 177 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Plumaugat | 8,7 km | 1 068 (-6 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Broons | 8,8 km | 1 615 (+42 %) | 2 229 | 116 |
| Prix immobilier Saint-Vran | 9,2 km | 1 083 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Merdrignac | 9,2 km | 1 107 (-3 %) | 1 615 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éréac
- Quel est le prix au m² à Éréac (22250) ?
- Pour une maison, 1 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 792 et 1 386 €/m².
- Combien coûte une maison à Éréac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éréac sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éréac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éréac ?
- Maison 4 pièces : 113 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 123 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Éréac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bas Launay (1 345 €/m²), Place de L'eglise (1 136 €/m²), Rue de Broceliande (853 €/m²). Les plus accessibles : .
- Éréac est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 136 contre 1 865 €/m²). Autour : Mérillac 1 034 €/m², Lanrelas 971 €/m², Rouillac 1 199 €/m², Sévignac 1 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éréac : 2 décembre 2025.
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