Prix immobilier à Broons (22250)
Prix au m² et ventes réelles à Broons, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 943 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Broons en bref
À Broons, une maison se vend en médiane 1 947 €/m², soit 161 382 € pour 98 m² (+32,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 379 €/m² (110 500 € en médiane), +14,1 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Broons se classe 158e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 681 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Broons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 983 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 701 | 30 | — | — |
| 2023 | 1 916 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 474 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 947 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Broons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 48 m² | 2 292 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 60 m² | 1 083 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 82 m² | 2 033 | 11 |
| Maison 4 pièces | 176 210 € | 104 m² | 1 658 | 18 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 110 m² | 1 857 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 158 m² | 1 726 | 10 |
Les rues de Broons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lattay2 360 €/m²4 ventes · 279 500 € médian
- Avenue de la Libération2 039 €/m²6 ventes · 189 560 € médian
- Rue de la Gare2 000 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Monts d'Arree1 895 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue Tiphaine de Raguenel1 772 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue739 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Barriere744 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Le Haut Penhouet873 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Place Duguesclin926 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Lessard928 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Tiphaine de Raguenel1 772 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Puits1 038 €/m²6 ventes · 127 500 € médian
- Avenue de la Libération2 039 €/m²6 ventes · 189 560 € médian
- Rue de la Gare2 000 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Pedenhouet1 549 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Broons
391 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 85 m² · 3 p. | 1 068 m² | 140 000 € | 1 647 |
| nov. 2025 | Maison | La Ville Bougault | 80 m² · 1 p. | 475 m² | 34 900 € | 436 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Pedenhouet | 51 m² · 2 p. | — | 125 800 € | 2 467 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 179 m² · 6 p. | 470 m² | 330 000 € | 1 844 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 89 m² · 5 p. | 2 445 m² | 289 400 € | 3 252 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Plumaugat | 60 m² · 2 p. | 345 m² | 65 000 € | 1 083 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Monts D Arree | 67 m² · 3 p. | 600 m² | 160 000 € | 2 388 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 111 m² · 4 p. | 896 m² | 235 000 € | 2 117 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Tiphaine De Raguenel | 98 m² · 4 p. | 557 m² | 160 000 € | 1 633 |
| sept. 2025 | Maison | Pedenhouet | 113 m² · 5 p. | 769 m² | 246 000 € | 2 177 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Pedenhouet | 48 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 292 |
| août 2025 | Maison | Rue Tiphaine De Raguenel | 70 m² · 3 p. | 575 m² | 180 200 € | 2 574 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Broons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Broons (maisons 1 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémeur | 4,8 km | 1 205 (-25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Trédias | 6,1 km | 1 477 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Caulnes | 6,2 km | 1 400 (-13 %) | 1 922 | 86 |
| Prix immobilier Sévignac | 6,4 km | 1 177 (-27 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Yvignac-la-Tour | 6,9 km | 1 353 (-16 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-de-l'Isle | 7,2 km | 1 286 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Plumaugat | 7,6 km | 1 068 (-34 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Lanrelas | 8,0 km | 971 (-40 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Broons
- Quel est le prix au m² à Broons (22250) ?
- Pour une maison, 1 947 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +32,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 379 €/m² (2 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 971 et 2 016 €/m².
- Combien coûte une maison à Broons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Broons sur les deux dernières années publiées est de 161 382 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Broons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Broons ?
- T2 : 110 000 € en médiane (48 m², 2 292 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 176 210 € (104 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (110 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Broons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lattay (2 360 €/m²), Avenue de la Libération (2 039 €/m²), Rue de la Gare (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (739 €/m²), Rue de la Barriere (744 €/m²), Le Haut Penhouet (873 €/m²).
- Broons est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 615 contre 1 865 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 229 contre 2 105 €/m²). Autour : Trémeur 1 205 €/m², Trédias 1 477 €/m², Caulnes 1 400 €/m², Sévignac 1 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Broons : 8 décembre 2025.
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