Prix immobilier à Caulnes (22350)
Prix au m² et ventes réelles à Caulnes, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 501 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Caulnes en bref
À Caulnes, une maison se vend en médiane 1 586 €/m², soit 135 000 € pour 99 m² (+13,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 922 €/m² (156 500 € en médiane), -7,4 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Caulnes se classe 212e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 292 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caulnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 750 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 388 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 744 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 395 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 586 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Caulnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 165 000 € | 82 m² | 2 012 | 3 |
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 52 m² | 1 597 | 4 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 78 m² | 1 330 | 18 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 78 m² | 1 757 | 12 |
| Maison 5 pièces | 208 500 € | 120 m² | 1 682 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 500 € | 136 m² | 1 354 | 10 |
Les rues de Caulnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Basse1 967 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- La Corniere1 395 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Broons1 375 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Rue de la Gare1 023 €/m²5 ventes · 123 500 € médian
- Impasse de la Ville Cherel1 015 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Dinan955 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Broons1 375 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Impasse de la Ville Cherel1 015 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Dinan955 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue de la Gare1 023 €/m²5 ventes · 123 500 € médian
- Rue Basse1 967 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
Les DPE à Caulnes
374 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 124 m² · 5 p. | 956 m² | 295 000 € | 2 379 |
| nov. 2025 | Maison | Coaquipel | 65 m² · 3 p. | 1 305 m² | 43 000 € | 662 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Julien | 89 m² · 3 p. | 826 m² | 211 530 € | 2 377 |
| oct. 2025 | Maison | Querien | 56 m² · 1 p. | 5 179 m² | 45 000 € | 804 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bas Epinay | 242 m² · 7 p. | 16 654 m² | 316 700 € | 1 309 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Corniere | 110 m² · 4 p. | 876 m² | 270 000 € | 2 455 |
| août 2025 | Maison | Les Champs Lizards | 80 m² · 3 p. | 11 950 m² | 135 000 € | 1 688 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bottrais | 40 m² · 1 p. | 1 275 m² | 19 000 € | 475 |
| juil. 2025 | Maison | Le Pont Auger | 73 m² · 3 p. | 3 972 m² | 140 000 € | 1 918 |
| juil. 2025 | Maison | Le Pont Auger | 105 m² · 3 p. | 3 177 m² | 77 000 € | 733 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Ville Cherel | 92 m² · 3 p. | 338 m² | 136 500 € | 1 484 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Basse | 82 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 012 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caulnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caulnes (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jouan-de-l'Isle | 4,5 km | 1 286 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Guitté | 4,6 km | 1 677 (+20 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche | 4,7 km | 825 (-41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Yvignac-la-Tour | 5,2 km | 1 353 (-3 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Guenroc | 5,9 km | 1 626 (+16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Broons | 6,2 km | 1 615 (+15 %) | 2 229 | 116 |
| Prix immobilier Plumaudan | 6,5 km | 1 640 (+17 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Quédillac | 7,3 km | 1 425 (+2 %) | 837 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caulnes
- Quel est le prix au m² à Caulnes (22350) ?
- Pour une maison, 1 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +13,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 922 €/m² (3 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Caulnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caulnes sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caulnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caulnes ?
- T3 : 165 000 € en médiane (82 m², 2 012 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 137 500 € (78 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 208 500 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caulnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Basse (1 967 €/m²), La Corniere (1 395 €/m²), Rue de Broons (1 375 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Dinan (955 €/m²).
- Caulnes est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 1 865 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 922 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Jouan-de-l'Isle 1 286 €/m², Guitté 1 677 €/m², La Chapelle-Blanche 825 €/m², Yvignac-la-Tour 1 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caulnes : 12 décembre 2025.
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