Prix immobilier à Guenroc (22350)
Prix au m² et ventes réelles à Guenroc, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Guenroc en bref
À Guenroc, une maison se vend en médiane 1 721 €/m², soit 191 000 € pour 101 m² (-37,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Guenroc se classe 154e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 499 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guenroc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 402 | 7 |
| 2025 | 1 721 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Guenroc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 200 € | 61 m² | 2 768 | 3 |
| Maison 4 pièces | 144 300 € | 89 m² | 1 640 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 140 m² | 2 000 | 3 |
Les DPE à Guenroc
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuenrocDernières ventes à Guenroc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Rosais | 100 m² · 5 p. | 8 207 m² | 262 000 € | 2 620 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Margat | 140 m² · 6 p. | 1 939 m² | 290 000 € | 2 071 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 90 m² · 32 p. | 337 m² | 99 500 € | 1 106 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Roche Blanche | 140 m² · 6 p. | 1 092 m² | 280 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | La Gilbert | 102 m² · 4 p. | 25 743 m² | 140 000 € | 1 373 |
| mars 2025 | Maison | La Ville Es Bourdais | 164 m² · 7 p. | — | 206 000 € | 1 256 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Cariou | 61 m² · 3 p. | 1 925 m² | 105 000 € | 1 721 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lustembour | 63 m² · 4 p. | 588 m² | 174 800 € | 2 775 |
| avr. 2024 | Maison | Le Noyer | 69 m² · 3 p. | 1 499 m² | 191 000 € | 2 768 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Lustembour | 76 m² · 4 p. | 882 m² | 145 000 € | 1 908 |
| mai 2023 | Maison | La Ville Poulain | 123 m² · 4 p. | 2 808 m² | 143 600 € | 1 167 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 40 m² · 3 p. | 202 m² | 117 200 € | 2 930 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guenroc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guenroc (maisons 1 626 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maden | 2,8 km | 1 302 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Guitté | 2,8 km | 1 677 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Plumaudan | 5,2 km | 1 640 (+1 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Tréfumel | 5,2 km | 1 117 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Plouasne | 5,4 km | 1 467 (-10 %) | 1 038 | 113 |
| Prix immobilier Caulnes | 5,9 km | 1 400 (-14 %) | 1 922 | 86 |
| Prix immobilier Médréac | 6,0 km | 1 693 (+4 %) | — | 94 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche | 6,1 km | 825 (-49 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guenroc
- Quel est le prix au m² à Guenroc (22350) ?
- Pour une maison, 1 721 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -37,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 190 et 2 054 €/m².
- Combien coûte une maison à Guenroc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guenroc sur les deux dernières années publiées est de 191 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guenroc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guenroc ?
- Maison 4 pièces : 144 300 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Guenroc est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 626 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Maden 1 302 €/m², Guitté 1 677 €/m², Plumaudan 1 640 €/m², Tréfumel 1 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guenroc : 23 décembre 2025.
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