Prix immobilier à Guitté (22350)
Prix au m² et ventes réelles à Guitté, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 701 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Guitté en bref
À Guitté, une maison se vend en médiane 2 020 €/m², soit 173 500 € pour 82 m² (-1,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Guitté se classe 139e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 816 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guitté
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 548 | 8 |
| 2023 | 1 571 | 10 |
| 2025 | 2 020 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Guitté
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 144 750 € | 83 m² | 1 958 | 4 |
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 76 m² | 1 693 | 6 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 110 m² | 1 962 | 9 |
| Maison 5 pièces | 181 000 € | 102 m² | 1 788 | 4 |
Les DPE à Guitté
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Grande Vallee | 110 m² · 4 p. | 14 492 m² | 255 000 € | 2 318 |
| nov. 2025 | Maison | Le Petit Aulnay | 119 m² · 4 p. | 5 778 m² | 226 000 € | 1 899 |
| sept. 2025 | Maison | Le Paradis | 120 m² · 4 p. | 2 855 m² | 96 000 € | 800 |
| juil. 2025 | Maison | Le Haut Uzel | 79 m² · 4 p. | 4 662 m² | 155 000 € | 1 962 |
| juil. 2025 | Maison | La Ramee | 76 m² · 4 p. | 662 m² | 155 000 € | 2 039 |
| juin 2025 | Maison | La Gravelais | 80 m² · 2 p. | 3 107 m² | 239 000 € | 2 988 |
| mai 2025 | Maison | Le Clos Long | 64 m² · 3 p. | 2 777 m² | 195 000 € | 3 047 |
| mars 2025 | Maison | La Ramee | 85 m² · 3 p. | 1 775 m² | 110 000 € | 1 294 |
| févr. 2025 | Maison | Le Fouy | 60 m² · 5 p. | 10 813 m² | 120 000 € | 2 000 |
| janv. 2025 | Maison | La Grande Vallee | 110 m² · 4 p. | 14 492 m² | 260 000 € | 2 364 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Hortensias | 75 m² · 4 p. | 1 062 m² | 160 000 € | 2 133 |
| juin 2024 | Maison | La Hannelais | 86 m² · 2 p. | 789 m² | 188 500 € | 2 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guitté
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guitté (maisons 1 677 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guenroc | 2,8 km | 1 626 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche | 3,2 km | 825 (-51 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Médréac | 4,4 km | 1 693 (+1 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Caulnes | 4,6 km | 1 400 (-17 %) | 1 922 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Maden | 5,6 km | 1 302 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-de-l'Isle | 6,5 km | 1 286 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Quédillac | 6,7 km | 1 425 (-15 %) | 837 | 58 |
| Prix immobilier Plumaudan | 7,1 km | 1 640 (-2 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guitté
- Quel est le prix au m² à Guitté (22350) ?
- Pour une maison, 2 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 214 et 2 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Guitté ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guitté sur les deux dernières années publiées est de 173 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guitté ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guitté ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (110 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 181 000 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Guitté est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 677 contre 1 865 €/m²). Autour : Guenroc 1 626 €/m², La Chapelle-Blanche 825 €/m², Médréac 1 693 €/m², Caulnes 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guitté : 27 novembre 2025.
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