Prix immobilier à Saint-Maden (22350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maden, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 218 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2024.
Saint-Maden en bref
À Saint-Maden, une maison se vend en médiane 1 302 €/m², soit 79 000 € pour 69 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Maden se classe 227e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maden
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maden
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 71 m² | 1 000 | 3 |
Les DPE à Saint-Maden
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MadenDernières ventes à Saint-Maden
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 63 m² · 3 p. | 790 m² | 78 000 € | 1 238 |
| juin 2024 | Maison | La Rehaudais | 80 m² · 3 p. | 934 m² | 80 000 € | 1 000 |
| déc. 2023 | Maison | La Haute Houssais | 44 m² · 2 p. | 1 519 m² | 85 000 € | 1 932 |
| oct. 2023 | Maison | La Bigottais | 71 m² · 3 p. | 2 575 m² | 40 000 € | 563 |
| sept. 2023 | Maison | La Rehaudais | 123 m² · 5 p. | 3 049 m² | 168 100 € | 1 367 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 67 m² · 4 p. | 1 139 m² | 179 000 € | 2 672 |
| juin 2022 | Maison | La Bigottais | 55 m² · 2 p. | 6 226 m² | 38 500 € | 700 |
| mai 2021 | Maison | La Haute Houssais | 85 m² · 4 p. | 13 040 m² | 352 500 € | 4 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maden
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maden (maisons 1 302 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guenroc | 2,8 km | 1 626 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Tréfumel | 3,1 km | 1 117 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Juvat | 3,4 km | 1 429 (+10 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Plumaudan | 4,4 km | 1 640 (+26 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Plouasne | 4,9 km | 1 467 (+13 %) | 1 038 | 113 |
| Prix immobilier Le Quiou | 5,3 km | 1 586 (+22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Guitté | 5,6 km | 1 677 (+29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-André-des-Eaux | 5,8 km | 1 767 (+36 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maden
- Quel est le prix au m² à Saint-Maden (22350) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 925 et 2 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maden ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maden sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maden ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maden ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maden est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 302 contre 1 865 €/m²). Autour : Guenroc 1 626 €/m², Tréfumel 1 117 €/m², Saint-Juvat 1 429 €/m², Plumaudan 1 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maden : 23 juillet 2024.
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