Prix immobilier à Saint-André-des-Eaux (22630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-des-Eaux, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-André-des-Eaux en bref
À Saint-André-des-Eaux, une maison se vend en médiane 1 772 €/m², soit 162 500 € pour 115 m² (+121,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-André-des-Eaux se classe 126e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 725 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-des-Eaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 944 | 7 |
| 2025 | 1 772 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-des-Eaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 111 m² | 2 222 | 3 |
| Maison 5 pièces | 181 500 € | 128 m² | 1 620 | 4 |
Les rues de Saint-André-des-Eaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Basse Miliere2 270 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Le Hambout2 000 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Penhouet1 346 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Penhouet1 346 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- La Basse Miliere2 270 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Le Hambout2 000 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Saint-André-des-Eaux
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-André-des-EauxDernières ventes à Saint-André-des-Eaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Penhouet | 130 m² · 5 p. | 5 488 m² | 125 000 € | 962 |
| juin 2025 | Maison | Penhouet | 70 m² · 3 p. | 2 639 m² | 90 000 € | 1 286 |
| mars 2025 | Maison | Le Champ Chevalier | 158 m² · 8 p. | 2 811 m² | 280 000 € | 1 772 |
| févr. 2025 | Maison | La Basse Miliere | 141 m² · 4 p. | 3 985 m² | 587 500 € | 4 167 |
| janv. 2025 | Maison | Le Rocher | 90 m² · 4 p. | 3 924 m² | 200 000 € | 2 222 |
| avr. 2024 | Maison | La Lindais | 70 m² · 1 p. | 2 344 m² | 56 000 € | 800 |
| déc. 2023 | Maison | Le Hambout | 111 m² · 4 p. | 2 258 m² | 235 000 € | 2 117 |
| oct. 2023 | Maison | Le Hambout | 125 m² · 5 p. | 1 000 m² | 250 000 € | 2 000 |
| sept. 2023 | Maison | Penhouet | 130 m² · 5 p. | 5 488 m² | 185 000 € | 1 423 |
| mars 2023 | Maison | Les Basses Mares | 98 m² · 5 p. | 1 044 m² | 178 000 € | 1 816 |
| sept. 2022 | Maison | L Epine | 36 m² · 2 p. | 8 103 m² | 70 000 € | 1 944 |
| sept. 2022 | Maison | La Ville-Ven | 82 m² · 3 p. | 30 883 m² | 112 000 € | 1 366 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-des-Eaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-des-Eaux (maisons 1 767 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Évran | 2,7 km | 1 586 (-10 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Le Quiou | 3,4 km | 1 586 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Juvat | 3,4 km | 1 429 (-19 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Calorguen | 3,6 km | 1 848 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Tréfumel | 3,9 km | 1 117 (-37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Trévron | 4,5 km | 1 812 (+3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Judoce | 4,7 km | 1 492 (-16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Carné | 5,7 km | 2 242 (+27 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-des-Eaux
- Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux (22630) ?
- Pour une maison, 1 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +121,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 346 et 2 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-des-Eaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-des-Eaux sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-des-Eaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-des-Eaux ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (111 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 181 500 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-des-Eaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Basse Miliere (2 270 €/m²), Le Hambout (2 000 €/m²), Penhouet (1 346 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-André-des-Eaux est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 767 contre 1 865 €/m²). Autour : Évran 1 586 €/m², Le Quiou 1 586 €/m², Saint-Juvat 1 429 €/m², Calorguen 1 848 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-des-Eaux : 25 novembre 2025.
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