Prix immobilier à Saint-Carné (22100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Carné, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 167 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Carné en bref
À Saint-Carné, une maison se vend en médiane 2 615 €/m², soit 222 125 € pour 106 m² (-5,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Carné se classe 47e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Carné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 725 | 15 |
| 2022 | 2 034 | 8 |
| 2023 | 2 943 | 9 |
| 2024 | 2 755 | 11 |
| 2025 | 2 615 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Carné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 197 500 € | 70 m² | 2 923 | 6 |
| Maison 4 pièces | 227 375 € | 90 m² | 2 600 | 10 |
| Maison 5 pièces | 324 500 € | 123 m² | 2 701 | 10 |
Les rues de Saint-Carné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gervinais2 849 €/m²4 ventes · 251 250 € médian
- Rue de la Grande Noe2 615 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Heunan2 528 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
- Les Loges2 405 €/m²7 ventes · 222 250 € médian
- Rue des Sources2 262 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Loges2 405 €/m²7 ventes · 222 250 € médian
- Rue de la Gervinais2 849 €/m²4 ventes · 251 250 € médian
- Heunan2 528 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
- Rue de la Grande Noe2 615 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Sources2 262 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Saint-Carné
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CarnéDernières ventes à Saint-Carné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grande Noe | 130 m² · 5 p. | 3 006 m² | 340 000 € | 2 615 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Josse | 136 m² · 3 p. | 917 m² | 140 000 € | 1 029 |
| juil. 2025 | Maison | Les Loges | 120 m² · 4 p. | 1 551 m² | 222 250 € | 1 852 |
| mai 2025 | Maison | Les Loges | 30 m² · 1 p. | 664 m² | 78 500 € | 2 617 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gervinais | 126 m² · 5 p. | 472 m² | 299 690 € | 2 378 |
| avr. 2025 | Maison | La Ville Es Gicquiaux | 60 m² · 2 p. | 796 m² | 85 000 € | 1 417 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Le Domaine Des Forges | 83 m² · 4 p. | 502 m² | 255 111 € | 3 074 |
| avr. 2025 | Maison | L Aucherais | 73 m² · 4 p. | 2 888 m² | 195 000 € | 2 671 |
| mars 2025 | Maison | La Croix De Pierre | 66 m² · 3 p. | 260 m² | 222 000 € | 3 364 |
| sept. 2024 | Maison | Res Les Portes Fleuries | 80 m² · 3 p. | 550 m² | 262 000 € | 3 275 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Les Grands Pres | 165 m² · 6 p. | 816 m² | 406 000 € | 2 461 |
| sept. 2024 | Maison | Le Haut Pont Roux | 108 m² · 5 p. | 894 m² | 195 000 € | 1 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Carné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Carné (maisons 2 242 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Calorguen | 2,5 km | 1 848 (-18 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Dinan | 3,1 km | 2 849 (+27 %) | 2 619 | 1 384 |
| Prix immobilier Le Hinglé | 3,1 km | 2 014 (-10 %) | 571 | 34 |
| Prix immobilier Trévron | 3,4 km | 1 812 (-19 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bobital | 3,5 km | 1 857 (-17 %) | 3 032 | 58 |
| Prix immobilier Trélivan | 3,9 km | 2 315 (+3 %) | 1 967 | 170 |
| Prix immobilier Lanvallay | 5,3 km | 2 309 (+3 %) | 2 427 | 304 |
| Prix immobilier Les Champs-Géraux | 5,7 km | 1 640 (-27 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Carné
- Quel est le prix au m² à Saint-Carné (22100) ?
- Pour une maison, 2 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 685 et 2 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Carné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Carné sur les deux dernières années publiées est de 222 125 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Carné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Carné ?
- Maison 4 pièces : 227 375 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 324 500 € (123 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Carné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gervinais (2 849 €/m²), Rue de la Grande Noe (2 615 €/m²), Heunan (2 528 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Carné est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 242 contre 1 865 €/m²). Autour : Calorguen 1 848 €/m², Dinan 2 849 €/m², Le Hinglé 2 014 €/m², Trévron 1 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Carné : 4 décembre 2025.
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