Prix immobilier à Dinan (22100)
Prix au m² et ventes réelles à Dinan, calculés sur 1 384 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 764 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Dinan en bref
À Dinan, une maison se vend en médiane 2 925 €/m², soit 256 136 € pour 95 m² (+3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 739 €/m² (139 500 € en médiane), +3,9 % sur un an. Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Dinan se classe 17e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 420 m². Chiffres calculés sur 1 384 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dinan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 567 | 107 | 2 364 | 207 |
| 2022 | 3 061 | 118 | 2 681 | 210 |
| 2023 | 2 984 | 104 | 2 692 | 151 |
| 2024 | 2 817 | 85 | 2 636 | 155 |
| 2025 | 2 925 | 109 | 2 739 | 138 |
Prix selon le nombre de pièces à Dinan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 000 € | 30 m² | 3 127 | 78 |
| Appartement T2 | 129 000 € | 46 m² | 2 684 | 136 |
| Appartement T3 | 174 050 € | 68 m² | 2 687 | 147 |
| Appartement T4 | 210 000 € | 82 m² | 2 538 | 67 |
| Appartement T5 | 217 500 € | 107 m² | 2 013 | 12 |
| Appartement T6 et plus | 352 800 € | 122 m² | 2 894 | 4 |
| Maison 2 pièces | 157 000 € | 57 m² | 2 963 | 12 |
| Maison 3 pièces | 201 500 € | 69 m² | 2 999 | 56 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 88 m² | 2 829 | 79 |
| Maison 5 pièces | 331 000 € | 110 m² | 2 955 | 86 |
| Maison 6 pièces et plus | 415 000 € | 145 m² | 2 942 | 63 |
Les rues de Dinan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (136 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jaurès - Dinan4 303 €/m²4 ventes · 382 508 € médian
- Rue Ernest Renan4 039 €/m²4 ventes · 362 250 € médian
- Rue du Petit Hôtel4 038 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue Lesage3 977 €/m²5 ventes · 465 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19453 849 €/m²4 ventes · 451 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Roses1 278 €/m²15 ventes · 102 000 € médian
- Boulevard André Aubert1 588 €/m²26 ventes · 133 036 € médian
- Résidence la Barriere1 648 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Général de Gaulle1 828 €/m²4 ventes · 253 750 € médian
- Rue de la Cordonnerie1 836 €/m²4 ventes · 106 838 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Brest2 390 €/m²64 ventes · 150 000 € médian
- Rue Saint-malo2 967 €/m²39 ventes · 180 000 € médian
- Rue Leconte de l'Isle2 471 €/m²35 ventes · 160 000 € médian
- Rue Louise Weiss2 720 €/m²33 ventes · 108 800 € médian
- Place du Champ Clos2 619 €/m²31 ventes · 131 040 € médian
Les DPE à Dinan
5 420 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Clos Gastel | 87 m² · 5 p. | 294 m² | 159 000 € | 1 828 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Grange | 120 m² · 5 p. | 352 m² | 223 150 € | 1 860 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Esperance | 162 m² · 7 p. | 802 m² | 520 000 € | 3 210 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Cordiers | 35 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marie Dagorne | 61 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 607 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pressoir | 78 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 218 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Grands Jardins | 71 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 2 606 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Clarisses | 74 m² · 4 p. | 35 m² | 120 000 € | 1 622 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint-Malo | 160 m² · 6 p. | 266 m² | 482 000 € | 3 013 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Jean Jaures | 191 m² · 6 p. | 334 m² | 520 000 € | 2 723 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Triard | 134 m² · 5 p. | 1 203 m² | 405 600 € | 3 027 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Union | 61 m² · 2 p. | — | 195 000 € | 3 197 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dinan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dinan (maisons 2 849 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Carné | 3,1 km | 2 242 (-21 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Quévert | 3,2 km | 2 254 (-21 %) | 2 265 | 204 |
| Prix immobilier Lanvallay | 3,9 km | 2 309 (-19 %) | 2 427 | 304 |
| Prix immobilier Trélivan | 4,3 km | 2 315 (-19 %) | 1 967 | 170 |
| Prix immobilier Taden | 4,4 km | 2 051 (-28 %) | 1 988 | 186 |
| Prix immobilier Bobital | 5,0 km | 1 857 (-35 %) | 3 032 | 58 |
| Prix immobilier Calorguen | 5,0 km | 1 848 (-35 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Aucaleuc | 5,2 km | 2 205 (-23 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dinan
- Quel est le prix au m² à Dinan (22100) ?
- Pour une maison, 2 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (109 ventes), +3,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 739 €/m² (140 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 384 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 287 et 3 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Dinan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dinan sur les deux dernières années publiées est de 256 136 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dinan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dinan ?
- T2 : 129 000 € en médiane (46 m², 2 684 €/m², 136 ventes). T3 : 174 050 € en médiane (68 m², 2 687 €/m², 147 ventes). Maison 4 pièces : 245 000 € (88 m², 79 ventes). Maison 5 pièces : 331 000 € (110 m², 86 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dinan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jaurès - Dinan (4 303 €/m²), Rue Ernest Renan (4 039 €/m²), Rue du Petit Hôtel (4 038 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Roses (1 278 €/m²), Boulevard André Aubert (1 588 €/m²), Résidence la Barriere (1 648 €/m²).
- Dinan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (2 849 contre 1 865 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (2 619 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Carné 2 242 €/m², Quévert 2 254 €/m², Lanvallay 2 309 €/m², Trélivan 2 315 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dinan : 30 décembre 2025.
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