Prix immobilier à Lanvallay (22100)
Prix au m² et ventes réelles à Lanvallay, calculés sur 304 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 291 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Lanvallay en bref
À Lanvallay, une maison se vend en médiane 2 381 €/m², soit 215 000 € pour 94 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 464 €/m² (126 820 € en médiane), -5,1 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Lanvallay se classe 42e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 611 m². Chiffres calculés sur 304 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanvallay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 183 | 70 | 2 391 | 13 |
| 2022 | 2 280 | 51 | — | — |
| 2023 | 2 462 | 47 | 2 404 | 6 |
| 2024 | 2 311 | 50 | 2 597 | 5 |
| 2025 | 2 381 | 55 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lanvallay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 122 250 € | 46 m² | 2 649 | 6 |
| Appartement T3 | 132 820 € | 66 m² | 2 445 | 6 |
| Maison 1 pièce | 60 100 € | 38 m² | 1 080 | 5 |
| Maison 2 pièces | 178 000 € | 50 m² | 3 560 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 70 m² | 2 491 | 33 |
| Maison 4 pièces | 218 400 € | 90 m² | 2 400 | 55 |
| Maison 5 pièces | 270 750 € | 114 m² | 2 342 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 271 500 € | 135 m² | 2 186 | 22 |
Les rues de Lanvallay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Four3 697 €/m²4 ventes · 324 375 € médian
- Rue Camille St Saens3 180 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Écoles2 893 €/m²3 ventes · 383 000 € médian
- Impasse du Champ de Devant2 887 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Madeleine2 822 €/m²4 ventes · 206 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mezeray1 400 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Vieille Aire1 586 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- St James1 611 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Avenue de Saint Piat1 627 €/m²6 ventes · 110 162 € médian
- Rue du Cotentin1 705 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chevrins2 370 €/m²16 ventes · 154 900 € médian
- Avenue des Acacias2 518 €/m²12 ventes · 175 000 € médian
- Allée des Figuiers2 442 €/m²10 ventes · 154 225 € médian
- Avenue de la Rose Rouge2 115 €/m²10 ventes · 190 725 € médian
- Avenue du Rocher2 621 €/m²10 ventes · 265 250 € médian
Les DPE à Lanvallay
663 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LanvallayDernières ventes à Lanvallay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lion D Or | 90 m² · 3 p. | 726 m² | 175 500 € | 1 950 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint James | 116 m² · 4 p. | 157 m² | 250 000 € | 2 155 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Figuiers | 83 m² · 4 p. | 319 m² | 181 455 € | 2 186 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Grand Clos | 120 m² · 5 p. | 1 009 m² | 342 600 € | 2 855 |
| nov. 2025 | Maison | Domaine Le Prevalay | 145 m² · 5 p. | 775 m² | 420 000 € | 2 897 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 70 m² · 3 p. | 70 m² | 106 000 € | 1 514 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Dela Corne De Cerf | 82 m² · 4 p. | 371 m² | 166 200 € | 2 027 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 72 m² · 3 p. | 760 m² | 173 000 € | 2 403 |
| oct. 2025 | Maison | Saint James | 114 m² · 4 p. | 1 742 m² | 440 482 € | 3 864 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Camelias | 126 m² · 5 p. | 1 824 m² | 352 000 € | 2 794 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chevrins | 72 m² · 4 p. | 552 m² | 200 000 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 75 m² · 1 p. | 622 m² | 70 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanvallay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanvallay (maisons 2 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hélen | 3,1 km | 2 041 (-12 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Les Champs-Géraux | 3,5 km | 1 640 (-29 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Dinan | 3,9 km | 2 849 (+23 %) | 2 619 | 1 384 |
| Prix immobilier La Vicomté-sur-Rance | 4,1 km | 2 467 (+7 %) | 625 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Samson-sur-Rance | 4,2 km | 2 467 (+7 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Saint-Carné | 5,3 km | 2 242 (-3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Taden | 5,3 km | 2 051 (-11 %) | 1 988 | 186 |
| Prix immobilier Calorguen | 5,5 km | 1 848 (-20 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanvallay
- Quel est le prix au m² à Lanvallay (22100) ?
- Pour une maison, 2 381 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 2 464 €/m² (3 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (304 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 909 et 2 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanvallay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanvallay sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanvallay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanvallay ?
- T2 : 122 250 € en médiane (46 m², 2 649 €/m², 6 ventes). T3 : 132 820 € en médiane (66 m², 2 445 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 218 400 € (90 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 270 750 € (114 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lanvallay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Four (3 697 €/m²), Rue Camille St Saens (3 180 €/m²), Rue des Écoles (2 893 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mezeray (1 400 €/m²), Rue Vieille Aire (1 586 €/m²), St James (1 611 €/m²).
- Lanvallay est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 309 contre 1 865 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 427 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Hélen 2 041 €/m², Les Champs-Géraux 1 640 €/m², Dinan 2 849 €/m², La Vicomté-sur-Rance 2 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanvallay : 9 décembre 2025.
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