Prix immobilier à Saint-Samson-sur-Rance (22100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Samson-sur-Rance, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 625 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Samson-sur-Rance en bref
À Saint-Samson-sur-Rance, une maison se vend en médiane 2 785 €/m², soit 225 250 € pour 93 m² (+12,1 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Samson-sur-Rance se classe 35e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Samson-sur-Rance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 401 | 20 |
| 2022 | 2 468 | 22 |
| 2023 | 2 056 | 12 |
| 2024 | 2 485 | 17 |
| 2025 | 2 785 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Samson-sur-Rance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 250 € | 70 m² | 1 975 | 6 |
| Maison 4 pièces | 232 000 € | 88 m² | 2 562 | 17 |
| Maison 5 pièces | 250 500 € | 100 m² | 2 271 | 16 |
Les rues de Saint-Samson-sur-Rance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Champ Poignand2 684 €/m²4 ventes · 253 250 € médian
- Rue du Domaine de la Hisse2 606 €/m²6 ventes · 272 200 € médian
- Rue de la Fontellerie2 592 €/m²18 ventes · 232 495 € médian
- Domaine des Paquerettes2 500 €/m²3 ventes · 299 500 € médian
- Rue des Aulnaies2 485 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 422 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Halte1 778 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Coutances1 846 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- La Meffrais2 129 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Clos du Chene2 335 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontellerie2 592 €/m²18 ventes · 232 495 € médian
- Rue du Domaine de la Hisse2 606 €/m²6 ventes · 272 200 € médian
- La Quinardais2 440 €/m²6 ventes · 176 500 € médian
- Rue des Ricochets2 448 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- La Meffrais2 129 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Saint-Samson-sur-Rance
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Samson-sur-RanceDernières ventes à Saint-Samson-sur-Rance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Domaine De La Hisse | 106 m² · 4 p. | 549 m² | 343 000 € | 3 236 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Coutances | 102 m² · 4 p. | 533 m² | 250 000 € | 2 451 |
| nov. 2025 | Maison | La Quinardais | 39 m² · 1 p. | 242 m² | 120 000 € | 3 077 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 70 m² · 3 p. | 1 680 m² | 140 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Domaine De La Hisse | 96 m² · 5 p. | 648 m² | 305 000 € | 3 177 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Aulnaies | 76 m² · 4 p. | 1 122 m² | 240 000 € | 3 158 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fontellerie | 69 m² · 4 p. | 576 m² | 232 990 € | 3 377 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fontellerie | 80 m² · 4 p. | 700 m² | 245 000 € | 3 063 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Chateau | 106 m² · 6 p. | 660 m² | 250 000 € | 2 358 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 101 m² · 4 p. | 1 632 m² | 168 500 € | 1 668 |
| mars 2025 | Maison | All Du Roncelet | 78 m² · 4 p. | 480 m² | 215 000 € | 2 756 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 96 m² · 2 p. | 820 m² | 230 500 € | 2 401 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Samson-sur-Rance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Samson-sur-Rance (maisons 2 467 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vicomté-sur-Rance | 2,5 km | 2 467 (0 %) | 625 | 64 |
| Prix immobilier Taden | 2,7 km | 2 051 (-17 %) | 1 988 | 186 |
| Prix immobilier Plouër-sur-Rance | 4,0 km | 2 679 (+9 %) | 3 000 | 189 |
| Prix immobilier Lanvallay | 4,2 km | 2 309 (-6 %) | 2 427 | 304 |
| Prix immobilier Saint-Hélen | 4,8 km | 2 041 (-17 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Dinan | 5,5 km | 2 849 (+15 %) | 2 619 | 1 384 |
| Prix immobilier Quévert | 5,7 km | 2 254 (-9 %) | 2 265 | 204 |
| Prix immobilier Pleslin-Trigavou | 5,8 km | 2 330 (-6 %) | 2 039 | 228 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Samson-sur-Rance
- Quel est le prix au m² à Saint-Samson-sur-Rance (22100) ?
- Pour une maison, 2 785 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 920 et 2 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Samson-sur-Rance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Samson-sur-Rance sur les deux dernières années publiées est de 225 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Samson-sur-Rance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Samson-sur-Rance ?
- Maison 4 pièces : 232 000 € (88 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 250 500 € (100 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Samson-sur-Rance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Champ Poignand (2 684 €/m²), Rue du Domaine de la Hisse (2 606 €/m²), Rue de la Fontellerie (2 592 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 422 €/m²), Rue de la Halte (1 778 €/m²), Rue de Coutances (1 846 €/m²).
- Saint-Samson-sur-Rance est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 467 contre 1 865 €/m²). Autour : La Vicomté-sur-Rance 2 467 €/m², Taden 2 051 €/m², Plouër-sur-Rance 2 679 €/m², Lanvallay 2 309 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Samson-sur-Rance : 30 décembre 2025.
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