Prix immobilier à Pleslin-Trigavou (22490)
Prix au m² et ventes réelles à Pleslin-Trigavou, calculés sur 228 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 065 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Pleslin-Trigavou en bref
À Pleslin-Trigavou, une maison se vend en médiane 2 621 €/m², soit 224 700 € pour 93 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 039 €/m² (104 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pleslin-Trigavou se classe 40e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 228 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleslin-Trigavou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 066 | 78 | — | — |
| 2022 | 2 562 | 47 | — | — |
| 2023 | 2 742 | 43 | — | — |
| 2024 | 2 465 | 29 | — | — |
| 2025 | 2 621 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pleslin-Trigavou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 151 500 € | 66 m² | 2 365 | 8 |
| Maison 3 pièces | 178 800 € | 72 m² | 2 372 | 14 |
| Maison 4 pièces | 242 575 € | 81 m² | 2 938 | 31 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 113 m² | 2 722 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 142 m² | 2 379 | 17 |
Les rues de Pleslin-Trigavou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Dinard3 614 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Lotissement Domaine du Prunchay3 465 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Le Chesnay3 200 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- La Grabotais2 973 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Domaine de la Vallée2 932 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Tregor1 192 €/m²5 ventes · 75 075 € médian
- Imm de Vaucoulou1 219 €/m²4 ventes · 64 625 € médian
- La Chantelouas1 504 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- La Ville Tassetz1 553 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Mares1 638 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
Les plus de ventes
- Trebefour2 241 €/m²12 ventes · 228 625 € médian
- Rue du Fremur2 022 €/m²8 ventes · 171 000 € médian
- Rue de la Fontaine Yvon2 327 €/m²8 ventes · 185 000 € médian
- La Grabotais2 973 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Cana1 900 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
Les DPE à Pleslin-Trigavou
450 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pleslin-TrigavouDernières ventes à Pleslin-Trigavou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Grohandiere | 120 m² · 4 p. | 2 522 m² | 395 000 € | 3 292 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sports | 102 m² · 6 p. | 957 m² | 209 550 € | 2 054 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Mitterrand | 80 m² · 4 p. | 92 m² | 125 000 € | 1 563 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 96 m² · 5 p. | 1 276 m² | 224 700 € | 2 341 |
| oct. 2025 | Maison | La Boutronnais | 77 m² · 4 p. | 325 m² | 195 000 € | 2 532 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tregor | 52 m² · 2 p. | 528 m² | 72 600 € | 1 396 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mares | 65 m² · 4 p. | 1 848 m² | 175 000 € | 2 692 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Yvon | 82 m² · 5 p. | 500 m² | 144 412 € | 1 761 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Yvon | 68 m² · 3 p. | 1 424 m² | 190 000 € | 2 794 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 98 m² · 6 p. | 530 m² | 270 000 € | 2 755 |
| juin 2025 | Maison | La Detourbe | 56 m² · 3 p. | 944 m² | 135 000 € | 2 411 |
| mai 2025 | Maison | Rue Leon Pepin | 141 m² · 6 p. | 1 062 m² | 552 500 € | 3 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleslin-Trigavou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleslin-Trigavou (maisons 2 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréméreuc | 3,6 km | 2 621 (+12 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Plouër-sur-Rance | 4,8 km | 2 679 (+15 %) | 3 000 | 189 |
| Prix immobilier Taden | 4,8 km | 2 051 (-12 %) | 1 988 | 186 |
| Prix immobilier Langrolay-sur-Rance | 5,0 km | 2 492 (+7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Languenan | 5,0 km | 1 929 (-17 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Pleurtuit | 5,6 km | 3 058 (+31 %) | 2 931 | 531 |
| Prix immobilier Saint-Samson-sur-Rance | 5,8 km | 2 467 (+6 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Beaussais-sur-Mer | 6,3 km | 2 778 (+19 %) | 3 264 | 317 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleslin-Trigavou
- Quel est le prix au m² à Pleslin-Trigavou (22490) ?
- Pour une maison, 2 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (228 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 717 et 2 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleslin-Trigavou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleslin-Trigavou sur les deux dernières années publiées est de 224 700 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleslin-Trigavou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleslin-Trigavou ?
- Maison 4 pièces : 242 575 € (81 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (113 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleslin-Trigavou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Dinard (3 614 €/m²), Lotissement Domaine du Prunchay (3 465 €/m²), Le Chesnay (3 200 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Tregor (1 192 €/m²), Imm de Vaucoulou (1 219 €/m²), La Chantelouas (1 504 €/m²).
- Pleslin-Trigavou est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 330 contre 1 865 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 039 contre 2 105 €/m²). Autour : Tréméreuc 2 621 €/m², Plouër-sur-Rance 2 679 €/m², Taden 2 051 €/m², Langrolay-sur-Rance 2 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleslin-Trigavou : 3 décembre 2025.
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