Prix immobilier à Languenan (22130)
Prix au m² et ventes réelles à Languenan, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 170 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Languenan en bref
À Languenan, une maison se vend en médiane 1 803 €/m², soit 164 005 € pour 90 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Languenan se classe 94e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 082 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Languenan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 857 | 13 |
| 2022 | 2 095 | 13 |
| 2023 | 1 879 | 9 |
| 2024 | 1 781 | 13 |
| 2025 | 1 803 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Languenan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 36 m² | 1 094 | 3 |
| Maison 2 pièces | 221 250 € | 80 m² | 2 500 | 5 |
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 82 m² | 2 096 | 4 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 94 m² | 2 082 | 12 |
| Maison 5 pièces | 175 300 € | 114 m² | 1 624 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 263 000 € | 140 m² | 1 879 | 3 |
Les rues de Languenan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Ville Neu2 500 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Rue de la Prevoste2 403 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Domaine de la Courtoisie2 295 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Le Haut Callouet1 522 €/m²4 ventes · 114 848 € médian
- La Gare1 291 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- La Gare1 291 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Le Haut Callouet1 522 €/m²4 ventes · 114 848 € médian
- Domaine de la Courtoisie2 295 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- La Ville Neu2 500 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Rue de la Prevoste2 403 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
Les DPE à Languenan
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Prevoste | 207 m² · 8 p. | 5 926 m² | 275 000 € | 1 329 |
| déc. 2025 | Maison | La Maladrie | 80 m² · 2 p. | 1 565 m² | 87 000 € | 1 088 |
| déc. 2025 | Maison | La Ville Es Ray | 80 m² · 4 p. | 240 m² | 150 000 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Le Clos Marin | 77 m² · 4 p. | 365 m² | 210 000 € | 2 727 |
| sept. 2025 | Maison | La Gare | 126 m² · 5 p. | 749 m² | 185 000 € | 1 468 |
| sept. 2025 | Maison | La Gare | 36 m² · 1 p. | 241 m² | 40 000 € | 1 111 |
| sept. 2025 | Maison | Le Haut Callouet | 120 m² · 5 p. | 849 m² | 259 500 € | 2 163 |
| sept. 2025 | Maison | Le Haut Callouet | 32 m² | 5 036 m² | 25 000 € | 781 |
| juil. 2025 | Maison | La Ville Josse | 280 m² · 2 p. | 9 490 m² | 595 000 € | 2 125 |
| juin 2025 | Maison | Le Bas Callouet | 160 m² · 4 p. | 2 940 m² | 277 000 € | 1 731 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Prevoste | 67 m² · 3 p. | 2 003 m² | 161 000 € | 2 403 |
| janv. 2025 | Maison | L Orme Au Fond | 73 m² · 3 p. | 1 429 m² | 155 000 € | 2 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Languenan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Languenan (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corseul | 4,0 km | 1 967 (+2 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Pleslin-Trigavou | 5,0 km | 2 330 (+21 %) | 2 039 | 228 |
| Prix immobilier Créhen | 5,3 km | 2 048 (+6 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Beaussais-sur-Mer | 5,6 km | 2 778 (+44 %) | 3 264 | 317 |
| Prix immobilier Plancoët | 6,2 km | 1 950 (+1 %) | 2 030 | 200 |
| Prix immobilier Quévert | 6,3 km | 2 254 (+17 %) | 2 265 | 204 |
| Prix immobilier Taden | 6,6 km | 2 051 (+6 %) | 1 988 | 186 |
| Prix immobilier Aucaleuc | 6,8 km | 2 205 (+14 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Languenan
- Quel est le prix au m² à Languenan (22130) ?
- Pour une maison, 1 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 433 et 2 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Languenan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Languenan sur les deux dernières années publiées est de 164 005 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Languenan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Languenan ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (94 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 175 300 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Languenan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Ville Neu (2 500 €/m²), Rue de la Prevoste (2 403 €/m²), Domaine de la Courtoisie (2 295 €/m²). Les plus accessibles : .
- Languenan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 929 contre 1 865 €/m²). Autour : Corseul 1 967 €/m², Pleslin-Trigavou 2 330 €/m², Créhen 2 048 €/m², Beaussais-sur-Mer 2 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Languenan : 16 décembre 2025.
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