Prix immobilier à Créhen (22130)
Prix au m² et ventes réelles à Créhen, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 671 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Créhen en bref
À Créhen, une maison se vend en médiane 2 027 €/m², soit 215 000 € pour 93 m² (-23,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Créhen se classe 67e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 877 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Créhen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 017 | 27 |
| 2022 | 1 881 | 11 |
| 2023 | 2 022 | 12 |
| 2024 | 2 662 | 13 |
| 2025 | 2 027 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Créhen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 70 m² | 2 498 | 6 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 76 m² | 2 515 | 12 |
| Maison 4 pièces | 234 000 € | 116 m² | 2 561 | 9 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 99 m² | 2 065 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 115 m² | 2 000 | 3 |
Les rues de Créhen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Port3 848 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Chene Vert2 681 €/m²4 ventes · 233 565 € médian
- Rue des Goelands2 475 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Laennec2 027 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue Theodore Botrel1 992 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fontaine1 382 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- La Jannais1 800 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
- La Ville d'Est1 919 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Laennec2 027 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 382 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Rue Theodore Botrel1 992 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Rue du Chene Vert2 681 €/m²4 ventes · 233 565 € médian
- La Jannais1 800 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
Les DPE à Créhen
208 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Villeu | 64 m² · 1 p. | 4 031 m² | 105 000 € | 1 641 |
| déc. 2025 | Maison | Le Frost | 90 m² · 3 p. | 1 467 m² | 247 900 € | 2 754 |
| nov. 2025 | Maison | All Cormorans | 82 m² · 4 p. | 612 m² | 210 000 € | 2 561 |
| oct. 2025 | Maison | La Ville Beuve | 76 m² · 2 p. | 1 151 m² | 135 000 € | 1 776 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marronnier | 123 m² · 5 p. | 932 m² | 365 000 € | 2 967 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Laennec | 95 m² · 5 p. | 803 m² | 150 000 € | 1 579 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Port | 65 m² · 2 p. | 933 m² | 160 000 € | 2 462 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cour | 84 m² · 3 p. | 109 m² | 110 000 € | 1 310 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Carmes | 90 m² · 3 p. | 51 m² | 240 000 € | 2 667 |
| juin 2025 | Maison | La Jannais | 150 m² · 4 p. | 886 m² | 267 000 € | 1 780 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Talva | 102 m² · 5 p. | 541 m² | 115 000 € | 1 127 |
| juin 2025 | Maison | Le Vaugourieux | 45 m² · 3 p. | 1 648 m² | 152 000 € | 3 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Créhen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Créhen (maisons 2 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Lormel | 3,8 km | 2 208 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Plancoët | 3,8 km | 1 950 (-5 %) | 2 030 | 200 |
| Prix immobilier Beaussais-sur-Mer | 4,1 km | 2 778 (+36 %) | 3 264 | 317 |
| Prix immobilier Languenan | 5,3 km | 1 929 (-6 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-de-la-Mer | 6,2 km | 4 500 (+120 %) | 3 647 | 115 |
| Prix immobilier Corseul | 6,8 km | 1 967 (-4 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Lancieux | 7,1 km | 4 552 (+122 %) | 4 272 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Pôtan | 8,3 km | 2 004 (-2 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Créhen
- Quel est le prix au m² à Créhen (22130) ?
- Pour une maison, 2 027 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 767 et 2 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Créhen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Créhen sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Créhen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Créhen ?
- Maison 4 pièces : 234 000 € (116 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (99 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Créhen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Port (3 848 €/m²), Rue du Chene Vert (2 681 €/m²), Rue des Goelands (2 475 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fontaine (1 382 €/m²), La Jannais (1 800 €/m²), La Ville d'Est (1 919 €/m²).
- Créhen est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 048 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Lormel 2 208 €/m², Plancoët 1 950 €/m², Beaussais-sur-Mer 2 778 €/m², Languenan 1 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Créhen : 11 décembre 2025.
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