Prix immobilier à Lancieux (22770)
Prix au m² et ventes réelles à Lancieux, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 611 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lancieux en bref
À Lancieux, une maison se vend en médiane 5 000 €/m², soit 465 000 € pour 102 m² (+17 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 852 €/m² (262 200 € en médiane), +28,2 % sur un an. Les maisons y sont 144 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Lancieux se classe 2e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lancieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 687 | 29 | 3 842 | 12 |
| 2022 | 4 830 | 28 | 3 559 | 5 |
| 2023 | 5 723 | 18 | 5 081 | 7 |
| 2024 | 4 272 | 22 | — | — |
| 2025 | 5 000 | 35 | 5 852 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lancieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 226 000 € | 37 m² | 6 278 | 11 |
| Appartement T3 | 259 700 € | 64 m² | 4 377 | 6 |
| Maison 2 pièces | 290 000 € | 62 m² | 6 293 | 7 |
| Maison 3 pièces | 338 280 € | 63 m² | 5 840 | 13 |
| Maison 4 pièces | 465 000 € | 90 m² | 4 398 | 21 |
| Maison 5 pièces | 523 250 € | 116 m² | 4 742 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 650 000 € | 132 m² | 4 553 | 13 |
Les rues de Lancieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard de la Mer7 910 €/m²6 ventes · 268 930 € médian
- Boulevard Masera7 747 €/m²3 ventes · 1 045 820 € médian
- Rue Jules Jeunet6 293 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Boulevard de Buglais6 082 €/m²7 ventes · 305 000 € médian
- Rue de la Mairie5 609 €/m²4 ventes · 707 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Geoffroy de la Roche1 875 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Doue3 082 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Moulin3 577 €/m²3 ventes · 625 000 € médian
- Rue du Sabre3 839 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Rue Nationale3 953 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Islet4 286 €/m²15 ventes · 130 400 € médian
- Rue de la République4 309 €/m²8 ventes · 355 000 € médian
- Boulevard de Buglais6 082 €/m²7 ventes · 305 000 € médian
- Boulevard de la Mer7 910 €/m²6 ventes · 268 930 € médian
- Rue Charles de Gaulle4 200 €/m²6 ventes · 481 940 € médian
Les DPE à Lancieux
334 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Islet | 116 m² · 5 p. | 154 m² | 395 000 € | 3 405 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Claudraies | 78 m² · 4 p. | 2 142 m² | 315 400 € | 4 044 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Source | 165 m² · 6 p. | 252 m² | 640 000 € | 3 879 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Dime | 104 m² · 5 p. | 951 m² | 490 000 € | 4 712 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Jeunet | 34 m² · 2 p. | 119 m² | 260 000 € | 7 647 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Panorama | 47 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 5 426 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Ridelais Haute | 125 m² · 5 p. | 876 m² | 340 000 € | 2 720 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Masera | 135 m² · 7 p. | 1 148 m² | 1 045 820 € | 7 747 |
| nov. 2025 | Maison | La Nouvelais | 140 m² · 6 p. | 576 m² | 150 000 € | 1 071 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De La Mer | 71 m² · 4 p. | 974 m² | 929 000 € | 13 085 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Plage | 82 m² · 4 p. | 760 m² | 480 000 € | 5 854 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Sabre | 119 m² · 5 p. | 2 042 m² | 460 000 € | 3 866 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lancieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lancieux (maisons 4 552 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Briac-sur-Mer | 2,0 km | 5 954 (+31 %) | 4 238 | 222 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-de-la-Mer | 3,4 km | 4 500 (-1 %) | 3 647 | 115 |
| Prix immobilier Saint-Lunaire | 4,0 km | 4 630 (+2 %) | 5 030 | 220 |
| Prix immobilier Beaussais-sur-Mer | 4,6 km | 2 778 (-39 %) | 3 264 | 317 |
| Prix immobilier Pleurtuit | 6,4 km | 3 058 (-33 %) | 2 931 | 531 |
| Prix immobilier Dinard | 7,1 km | 4 932 (+8 %) | 5 455 | 1 491 |
| Prix immobilier Créhen | 7,1 km | 2 048 (-55 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Saint-Cast-le-Guildo | 7,5 km | 3 611 (-21 %) | 4 356 | 507 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lancieux
- Quel est le prix au m² à Lancieux (22770) ?
- Pour une maison, 5 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +17 % sur un an. Pour un appartement, 5 852 €/m² (8 ventes), +28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 707 et 5 862 €/m².
- Combien coûte une maison à Lancieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lancieux sur les deux dernières années publiées est de 465 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lancieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lancieux ?
- T2 : 226 000 € en médiane (37 m², 6 278 €/m², 11 ventes). T3 : 259 700 € en médiane (64 m², 4 377 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 465 000 € (90 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 523 250 € (116 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lancieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard de la Mer (7 910 €/m²), Boulevard Masera (7 747 €/m²), Rue Jules Jeunet (6 293 €/m²). Les plus accessibles : Rue Geoffroy de la Roche (1 875 €/m²), Rue du Doue (3 082 €/m²), Rue du Moulin (3 577 €/m²).
- Lancieux est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 144 % plus chères que la médiane départementale (4 552 contre 1 865 €/m²), les appartements 103 % plus chers que (4 272 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Briac-sur-Mer 5 954 €/m², Saint-Jacut-de-la-Mer 4 500 €/m², Saint-Lunaire 4 630 €/m², Beaussais-sur-Mer 2 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lancieux : 23 décembre 2025.
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