Prix immobilier à Saint-Briac-sur-Mer (35800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Briac-sur-Mer, calculés sur 222 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 258 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Briac-sur-Mer en bref
À Saint-Briac-sur-Mer, une maison se vend en médiane 5 957 €/m², soit 515 000 € pour 90 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 435 €/m² (200 000 € en médiane), +29,2 % sur un an. Les maisons y sont 147 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Briac-sur-Mer se classe 1re sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 222 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Briac-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 000 | 42 | 3 288 | 20 |
| 2022 | 6 337 | 36 | 5 116 | 13 |
| 2023 | 6 450 | 25 | 5 689 | 10 |
| 2024 | 6 156 | 36 | 4 206 | 9 |
| 2025 | 5 957 | 25 | 5 435 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Briac-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 166 500 € | 40 m² | 5 000 | 10 |
| Appartement T3 | 270 000 € | 55 m² | 5 536 | 13 |
| Maison 1 pièce | 293 500 € | 34 m² | 8 279 | 3 |
| Maison 2 pièces | 335 000 € | 52 m² | 6 825 | 6 |
| Maison 3 pièces | 472 500 € | 68 m² | 7 246 | 22 |
| Maison 4 pièces | 471 332 € | 86 m² | 5 437 | 22 |
| Maison 5 pièces | 733 000 € | 123 m² | 5 000 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 050 000 € | 170 m² | 6 200 | 12 |
Les rues de Saint-Briac-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Port Hue10 268 €/m²3 ventes · 1 150 000 € médian
- Rue du Buot9 254 €/m²10 ventes · 434 250 € médian
- Rue des Preaux7 531 €/m²5 ventes · 553 000 € médian
- Rue de la Salinette7 400 €/m²6 ventes · 872 800 € médian
- Grande Rue7 246 €/m²4 ventes · 896 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Ker Gai3 044 €/m²16 ventes · 134 000 € médian
- Le Clos de la Fontaine3 445 €/m²8 ventes · 141 800 € médian
- Rue des Alouettes3 516 €/m²3 ventes · 640 000 € médian
- Rue du Cdt Pierre Thoreux3 647 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Haut Champ3 904 €/m²3 ventes · 445 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Ker Gai3 044 €/m²16 ventes · 134 000 € médian
- Allée du Grand Pavois6 019 €/m²13 ventes · 310 000 € médian
- Boulevard de la Houle5 093 €/m²13 ventes · 550 000 € médian
- Rue du Buot9 254 €/m²10 ventes · 434 250 € médian
- Le Clos de la Fontaine3 445 €/m²8 ventes · 141 800 € médian
Les DPE à Saint-Briac-sur-Mer
595 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vaquantes | 58 m² · 3 p. | 364 m² | 370 000 € | 6 379 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Grand Pavois | 63 m² · 3 p. | — | 409 900 € | 6 506 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ Guigneux | 127 m² · 4 p. | 450 m² | 453 244 € | 3 569 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Salinette | 113 m² · 5 p. | 697 m² | 845 600 € | 7 483 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Epinettes | 122 m² · 5 p. | 376 m² | 415 000 € | 3 402 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De La Mer | 180 m² · 7 p. | 520 m² | 2 370 000 € | 13 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Saudrais | 110 m² · 5 p. | 904 m² | 930 000 € | 8 455 |
| oct. 2025 | Maison | Bd De La Houle | 79 m² · 2 p. | 172 m² | 370 000 € | 4 684 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Haye | 90 m² · 4 p. | 536 m² | 500 000 € | 5 556 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Mielles | 59 m² · 3 p. | 322 m² | 630 000 € | 10 678 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Four | 102 m² · 4 p. | 1 410 m² | 560 000 € | 5 490 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 180 m² · 8 p. | 960 m² | 726 850 € | 4 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Briac-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Briac-sur-Mer (maisons 5 954 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lancieux | 2,0 km | 4 552 (-24 %) | 4 272 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Lunaire | 2,2 km | 4 630 (-22 %) | 5 030 | 220 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-de-la-Mer | 5,1 km | 4 500 (-24 %) | 3 647 | 115 |
| Prix immobilier Dinard | 5,3 km | 4 932 (-17 %) | 5 455 | 1 491 |
| Prix immobilier Beaussais-sur-Mer | 6,1 km | 2 778 (-53 %) | 3 264 | 317 |
| Prix immobilier Pleurtuit | 6,1 km | 3 058 (-49 %) | 2 931 | 531 |
| Prix immobilier La Richardais | 6,5 km | 3 179 (-47 %) | 3 825 | 161 |
| Prix immobilier Tréméreuc | 8,0 km | 2 621 (-56 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Saint-Briac-sur-Mer (35800) ?
- Pour une maison, 5 957 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 5 435 €/m² (6 ventes), +29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (222 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 358 et 7 850 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Briac-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 515 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Briac-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Briac-sur-Mer ?
- T2 : 166 500 € en médiane (40 m², 5 000 €/m², 10 ventes). T3 : 270 000 € en médiane (55 m², 5 536 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 471 332 € (86 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 733 000 € (123 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Briac-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Port Hue (10 268 €/m²), Rue du Buot (9 254 €/m²), Rue des Preaux (7 531 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Ker Gai (3 044 €/m²), Le Clos de la Fontaine (3 445 €/m²), Rue des Alouettes (3 516 €/m²).
- Saint-Briac-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 147 % plus chères que la médiane départementale (5 954 contre 2 410 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (4 238 contre 3 333 €/m²). Autour : Lancieux 4 552 €/m², Saint-Lunaire 4 630 €/m², Saint-Jacut-de-la-Mer 4 500 €/m², Dinard 4 932 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Briac-sur-Mer : 15 décembre 2025.
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