Prix immobilier à Dinard (35800)
Prix au m² et ventes réelles à Dinard, calculés sur 1 491 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 772 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Dinard en bref
À Dinard, une maison se vend en médiane 4 966 €/m², soit 440 000 € pour 94 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 510 €/m² (250 000 € en médiane), -4 % sur un an. Les maisons y sont 105 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Dinard se classe 2e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 465 m². Chiffres calculés sur 1 491 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dinard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 528 | 154 | 4 918 | 202 |
| 2022 | 5 224 | 129 | 5 500 | 172 |
| 2023 | 5 178 | 108 | 5 681 | 156 |
| 2024 | 5 061 | 100 | 5 741 | 165 |
| 2025 | 4 932 | 129 | 5 510 | 176 |
Prix selon le nombre de pièces à Dinard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 150 750 € | 26 m² | 5 711 | 120 |
| Appartement T2 | 226 500 € | 42 m² | 5 482 | 178 |
| Appartement T3 | 376 250 € | 65 m² | 5 714 | 138 |
| Appartement T4 | 464 100 € | 85 m² | 6 047 | 45 |
| Appartement T5 | 579 106 € | 114 m² | 4 853 | 14 |
| Maison 1 pièce | 250 000 € | 32 m² | 6 292 | 8 |
| Maison 2 pièces | 266 000 € | 44 m² | 5 789 | 21 |
| Maison 3 pièces | 330 000 € | 63 m² | 5 467 | 64 |
| Maison 4 pièces | 375 000 € | 81 m² | 4 687 | 96 |
| Maison 5 pièces | 575 825 € | 116 m² | 5 036 | 93 |
| Maison 6 pièces et plus | 750 000 € | 158 m² | 4 867 | 55 |
Les rues de Dinard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (140 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Poussineau12 500 €/m²3 ventes · 2 116 000 € médian
- Avenue de Bizeux9 524 €/m²3 ventes · 1 400 000 € médian
- Rue Jean Richepin8 780 €/m²5 ventes · 492 000 € médian
- Rue Coppinger8 775 €/m²6 ventes · 1 780 000 € médian
- Chemin de Feuvrette8 462 €/m²4 ventes · 595 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ernest Renan3 046 €/m²4 ventes · 305 650 € médian
- Rue de la Ville Es Passants3 167 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
- Hameau de la Source3 230 €/m²4 ventes · 345 000 € médian
- Rue Andree Brossard3 371 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
- Hameau des Vergers3 380 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Enogat5 417 €/m²49 ventes · 225 000 € médian
- Avenue Edouard Vii5 409 €/m²48 ventes · 255 000 € médian
- Rue Gardiner5 500 €/m²46 ventes · 253 500 € médian
- Rue de la Malouine7 188 €/m²45 ventes · 152 000 € médian
- Boulevard Feart5 208 €/m²44 ventes · 272 500 € médian
Les DPE à Dinard
4 180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DinardDernières ventes à Dinard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Albert Caquot | 88 m² · 4 p. | — | 455 000 € | 5 170 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Edouard Vii | 19 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 4 474 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Pionniere | 21 m² · 1 p. | — | 148 050 € | 7 050 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gardiner | 52 m² · 2 p. | — | 325 000 € | 6 250 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Du Vieux Manoir | 57 m² · 2 p. | 320 m² | 321 200 € | 5 635 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mettrie | 43 m² · 2 p. | — | 222 950 € | 5 185 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pichot | 40 m² · 2 p. | 133 m² | 240 000 € | 6 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ampere | 51 m² · 2 p. | — | 235 000 € | 4 608 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chataigneraie | 73 m² · 4 p. | 701 m² | 440 000 € | 6 027 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint J B De La Salle | 95 m² · 5 p. | 53 m² | 591 000 € | 6 221 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Saudrais | 63 m² · 3 p. | — | 248 000 € | 3 937 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anc Combattants | 88 m² · 4 p. | 869 m² | 500 000 € | 5 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dinard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dinard (maisons 4 932 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Richardais | 2,5 km | 3 179 (-36 %) | 3 825 | 161 |
| Prix immobilier Saint-Lunaire | 3,1 km | 4 630 (-6 %) | 5 030 | 220 |
| Prix immobilier Saint-Malo | 4,4 km | 4 479 (-9 %) | 4 520 | 4 303 |
| Prix immobilier Saint-Briac-sur-Mer | 5,3 km | 5 954 (+21 %) | 4 238 | 222 |
| Prix immobilier Pleurtuit | 5,6 km | 3 058 (-38 %) | 2 931 | 531 |
| Prix immobilier Lancieux | 7,1 km | 4 552 (-8 %) | 4 272 | 168 |
| Prix immobilier Le Minihic-sur-Rance | 7,1 km | 3 447 (-30 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets | 7,4 km | 3 550 (-28 %) | 3 684 | 134 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dinard
- Quel est le prix au m² à Dinard (35800) ?
- Pour une maison, 4 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (130 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 5 510 €/m² (176 ventes), -4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 491 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 016 et 6 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Dinard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dinard sur les deux dernières années publiées est de 440 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dinard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dinard ?
- T2 : 226 500 € en médiane (42 m², 5 482 €/m², 178 ventes). T3 : 376 250 € en médiane (65 m², 5 714 €/m², 138 ventes). Maison 4 pièces : 375 000 € (81 m², 96 ventes). Maison 5 pièces : 575 825 € (116 m², 93 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dinard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Poussineau (12 500 €/m²), Avenue de Bizeux (9 524 €/m²), Rue Jean Richepin (8 780 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ernest Renan (3 046 €/m²), Rue de la Ville Es Passants (3 167 €/m²), Hameau de la Source (3 230 €/m²).
- Dinard est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 105 % plus chères que la médiane départementale (4 932 contre 2 410 €/m²), les appartements 64 % plus chers que (5 455 contre 3 333 €/m²). Autour : La Richardais 3 179 €/m², Saint-Lunaire 4 630 €/m², Saint-Malo 4 479 €/m², Saint-Briac-sur-Mer 5 954 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dinard : 24 décembre 2025.
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