Prix immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets (35430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jouan-des-Guérets, calculés sur 134 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 847 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Jouan-des-Guérets en bref
À Saint-Jouan-des-Guérets, une maison se vend en médiane 3 369 €/m², soit 325 000 € pour 101 m² (-8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 214 €/m² (198 750 € en médiane), +26,7 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Jouan-des-Guérets se classe 10e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 503 m². Chiffres calculés sur 134 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jouan-des-Guérets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 524 | 18 | 3 429 | 5 |
| 2022 | 3 606 | 23 | 3 889 | 7 |
| 2023 | 3 492 | 18 | — | — |
| 2024 | 3 667 | 23 | 3 326 | 6 |
| 2025 | 3 369 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jouan-des-Guérets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 175 000 € | 43 m² | 3 889 | 7 |
| Appartement T3 | 218 000 € | 67 m² | 3 517 | 7 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 66 m² | 2 469 | 3 |
| Maison 3 pièces | 252 500 € | 64 m² | 3 778 | 4 |
| Maison 4 pièces | 330 000 € | 88 m² | 3 676 | 27 |
| Maison 5 pièces | 335 000 € | 110 m² | 3 335 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 395 000 € | 136 m² | 3 043 | 14 |
Les rues de Saint-Jouan-des-Guérets : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Edouard4 161 €/m²6 ventes · 288 925 € médian
- Cour de L'astrolabe4 059 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue Stephane Hessel3 904 €/m²3 ventes · 510 200 € médian
- Rue du Moulin de Quinard3 844 €/m²6 ventes · 383 625 € médian
- Allée des Aigrettes3 696 €/m²3 ventes · 547 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 833 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Ven des Hortensias2 532 €/m²6 ventes · 214 202 € médian
- Rue de Rennes2 788 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
- Rue de Taluere2 841 €/m²3 ventes · 259 500 € médian
- Rue de la Chesnaie3 135 €/m²6 ventes · 227 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Goelands3 509 €/m²8 ventes · 179 750 € médian
- Rue du Moulin de Quinard3 844 €/m²6 ventes · 383 625 € médian
- Rue de la Lande Gohin3 526 €/m²6 ventes · 462 415 € médian
- Rue de la Chesnaie3 135 €/m²6 ventes · 227 500 € médian
- Rue du Val du Moulin3 680 €/m²6 ventes · 165 100 € médian
Les DPE à Saint-Jouan-des-Guérets
527 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jouan-des-GuéretsDernières ventes à Saint-Jouan-des-Guérets
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Quinard | 66 m² · 4 p. | 725 m² | 412 250 € | 6 246 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rennes | 152 m² · 7 p. | 412 m² | 190 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chesnaie | 103 m² · 4 p. | 632 m² | 272 000 € | 2 641 |
| déc. 2025 | Maison | Les Rues | 69 m² · 3 p. | 178 m² | 300 500 € | 4 355 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pourquoi Pas | 107 m² · 5 p. | 510 m² | 381 500 € | 3 565 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Rues | 141 m² · 4 p. | 454 m² | 620 000 € | 4 397 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lande Gohin | 140 m² · 4 p. | 523 m² | 490 000 € | 3 500 |
| sept. 2025 | Maison | La Chapelle De La Lande | 147 m² · 6 p. | 3 316 m² | 365 000 € | 2 483 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Goelands | 40 m² · 2 p. | — | 187 500 € | 4 688 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Val Du Moulin | 43 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 4 070 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Agapanthes | 87 m² · 4 p. | 200 m² | 363 974 € | 4 184 |
| juil. 2025 | Maison | La Motte Rouxel | 81 m² · 2 p. | 7 295 m² | 200 000 € | 2 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jouan-des-Guérets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jouan-des-Guérets (maisons 3 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Père-Marc-en-Poulet | 3,6 km | 2 784 (-22 %) | 3 810 | 91 |
| Prix immobilier Saint-Suliac | 3,7 km | 3 839 (+8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Le Minihic-sur-Rance | 4,7 km | 3 447 (-3 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Malo | 5,5 km | 4 479 (+26 %) | 4 520 | 4 303 |
| Prix immobilier La Gouesnière | 5,7 km | 2 882 (-19 %) | 3 063 | 120 |
| Prix immobilier La Richardais | 5,7 km | 3 179 (-10 %) | 3 825 | 161 |
| Prix immobilier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 5,9 km | 2 364 (-33 %) | 2 751 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Méloir-des-Ondes | 5,9 km | 3 028 (-15 %) | 3 080 | 271 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets
- Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets (35430) ?
- Pour une maison, 3 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -8,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 214 €/m² (4 ventes), +26,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (134 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 819 et 4 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jouan-des-Guérets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jouan-des-Guérets sur les deux dernières années publiées est de 325 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jouan-des-Guérets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jouan-des-Guérets ?
- T2 : 175 000 € en médiane (43 m², 3 889 €/m², 7 ventes). T3 : 218 000 € en médiane (67 m², 3 517 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 330 000 € (88 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 335 000 € (110 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jouan-des-Guérets ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Edouard (4 161 €/m²), Cour de L'astrolabe (4 059 €/m²), Rue Stephane Hessel (3 904 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 833 €/m²), Ven des Hortensias (2 532 €/m²), Rue de Rennes (2 788 €/m²).
- Saint-Jouan-des-Guérets est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (3 550 contre 2 410 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (3 684 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 784 €/m², Saint-Suliac 3 839 €/m², Le Minihic-sur-Rance 3 447 €/m², Saint-Malo 4 479 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jouan-des-Guérets : 26 décembre 2025.
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