Prix immobilier à La Richardais (35780)
Prix au m² et ventes réelles à La Richardais, calculés sur 161 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 664 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
La Richardais en bref
À La Richardais, une maison se vend en médiane 3 211 €/m², soit 350 000 € pour 98 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 475 €/m² (146 650 € en médiane), +7,4 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Richardais se classe 17e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 161 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Richardais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 744 | 24 | 2 745 | 10 |
| 2022 | 2 846 | 34 | 4 000 | 9 |
| 2023 | 3 469 | 9 | 3 797 | 12 |
| 2024 | 3 317 | 25 | 4 168 | 7 |
| 2025 | 3 313 | 26 | 4 475 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Richardais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 23 m² | 4 068 | 7 |
| Appartement T2 | 147 950 € | 40 m² | 4 150 | 8 |
| Appartement T3 | 235 000 € | 60 m² | 3 610 | 6 |
| Maison 3 pièces | 270 000 € | 75 m² | 3 276 | 11 |
| Maison 4 pièces | 297 500 € | 82 m² | 3 366 | 12 |
| Maison 5 pièces | 427 750 € | 119 m² | 3 475 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 585 000 € | 150 m² | 3 163 | 20 |
Les rues de La Richardais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Passage Piqueriote4 649 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue des Etangs4 645 €/m²3 ventes · 362 320 € médian
- Rue des Eglantines4 475 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue du Suet4 268 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de la Gougeonnais3 825 €/m²27 ventes · 140 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ajoncs2 425 €/m²6 ventes · 256 000 € médian
- Rue des Bruyeres2 691 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Rue de la Paix2 744 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Impasse de L'islet2 795 €/m²4 ventes · 222 000 € médian
- Rue de L'islet2 810 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gougeonnais3 825 €/m²27 ventes · 140 300 € médian
- Rue de Dinard3 283 €/m²12 ventes · 241 500 € médian
- Rue du Poudouvre3 093 €/m²7 ventes · 178 000 € médian
- Parc des Grandes Rivieres3 338 €/m²6 ventes · 442 144 € médian
- Rue de la Pelerine3 145 €/m²6 ventes · 595 500 € médian
Les DPE à La Richardais
475 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RichardaisDernières ventes à La Richardais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 80 m² · 3 p. | 63 m² | 126 000 € | 1 575 |
| déc. 2025 | Maison | La Milliere | 131 m² · 8 p. | 3 465 m² | 823 150 € | 6 284 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Gougeonnais | 40 m² · 2 p. | — | 153 000 € | 3 825 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Haut Chemin | 95 m² · 5 p. | 697 m² | 305 000 € | 3 211 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Dinard | 67 m² · 3 p. | — | 243 000 € | 3 627 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hurettes | 146 m² · 7 p. | 933 m² | 375 000 € | 2 568 |
| oct. 2025 | Maison | Parc Des Grandes Rivieres | 170 m² · 6 p. | 1 097 m² | 350 000 € | 2 059 |
| oct. 2025 | Maison | Parc Des Grandes Rivieres | 125 m² · 5 p. | 1 686 m² | 485 000 € | 3 880 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Islet | 65 m² · 3 p. | 201 m² | 181 000 € | 2 785 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Haut Chemin | 82 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 3 415 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Holland | 177 m² · 8 p. | 14 723 m² | 630 000 € | 3 559 |
| août 2025 | Maison | Parc Des Grandes Rivieres | 144 m² · 5 p. | 938 m² | 505 000 € | 3 507 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Richardais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Richardais (maisons 3 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dinard | 2,5 km | 4 932 (+55 %) | 5 455 | 1 491 |
| Prix immobilier Pleurtuit | 4,0 km | 3 058 (-4 %) | 2 931 | 531 |
| Prix immobilier Saint-Lunaire | 4,4 km | 4 630 (+46 %) | 5 030 | 220 |
| Prix immobilier Le Minihic-sur-Rance | 4,7 km | 3 447 (+8 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Malo | 4,9 km | 4 479 (+41 %) | 4 520 | 4 303 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets | 5,7 km | 3 550 (+12 %) | 3 684 | 134 |
| Prix immobilier Tréméreuc | 5,7 km | 2 621 (-18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Briac-sur-Mer | 6,5 km | 5 954 (+87 %) | 4 238 | 222 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Richardais
- Quel est le prix au m² à La Richardais (35780) ?
- Pour une maison, 3 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 475 €/m² (5 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (161 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 703 et 3 919 €/m².
- Combien coûte une maison à La Richardais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Richardais sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Richardais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Richardais ?
- T2 : 147 950 € en médiane (40 m², 4 150 €/m², 8 ventes). T3 : 235 000 € en médiane (60 m², 3 610 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 297 500 € (82 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 427 750 € (119 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Richardais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Passage Piqueriote (4 649 €/m²), Rue des Etangs (4 645 €/m²), Rue des Eglantines (4 475 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ajoncs (2 425 €/m²), Rue des Bruyeres (2 691 €/m²), Rue de la Paix (2 744 €/m²).
- La Richardais est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (3 179 contre 2 410 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 825 contre 3 333 €/m²). Autour : Dinard 4 932 €/m², Pleurtuit 3 058 €/m², Saint-Lunaire 4 630 €/m², Le Minihic-sur-Rance 3 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Richardais : 26 décembre 2025.
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