Prix immobilier à Le Minihic-sur-Rance (35870)
Prix au m² et ventes réelles à Le Minihic-sur-Rance, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 524 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Le Minihic-sur-Rance en bref
À Le Minihic-sur-Rance, une maison se vend en médiane 3 475 €/m², soit 350 000 € pour 100 m² (-23 % sur un an). Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Le Minihic-sur-Rance se classe 12e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 715 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Minihic-sur-Rance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 781 | 16 |
| 2022 | 3 588 | 22 |
| 2023 | 3 176 | 15 |
| 2024 | 4 515 | 11 |
| 2025 | 3 475 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Minihic-sur-Rance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 222 500 € | 75 m² | 3 250 | 6 |
| Maison 4 pièces | 292 500 € | 85 m² | 3 239 | 14 |
| Maison 5 pièces | 372 500 € | 110 m² | 3 119 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 547 902 € | 140 m² | 3 845 | 8 |
Les rues de Le Minihic-sur-Rance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marins4 250 €/m²3 ventes · 221 230 € médian
- Rue du Moulin de Garel4 207 €/m²4 ventes · 340 000 € médian
- Hameau de la Goducais3 963 €/m²3 ventes · 503 325 € médian
- Lotissement Hameau de la Goducais3 655 €/m²5 ventes · 435 000 € médian
- Rue Robert Surcouf3 520 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clos Redier2 131 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Chemin des Saules2 784 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 833 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
- Impasse du Clos Mervin3 123 €/m²3 ventes · 383 000 € médian
- Rue de Tregonde3 319 €/m²4 ventes · 380 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle2 833 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Clos Redier2 131 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Lotissement Hameau de la Goducais3 655 €/m²5 ventes · 435 000 € médian
- Rue du Moulin de Garel4 207 €/m²4 ventes · 340 000 € médian
- Rue de Tregonde3 319 €/m²4 ventes · 380 000 € médian
Les DPE à Le Minihic-sur-Rance
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Minihic-sur-RanceDernières ventes à Le Minihic-sur-Rance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Garel | 75 m² · 4 p. | 1 264 m² | 360 000 € | 4 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Redier | 100 m² · 5 p. | 715 m² | 199 980 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Redier | 85 m² · 4 p. | 426 m² | 186 120 € | 2 190 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gandrais | 156 m² · 6 p. | 1 635 m² | 581 260 € | 3 726 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ville Rochelle | 105 m² · 5 p. | 206 m² | 377 830 € | 3 598 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gandrais | 130 m² · 5 p. | 1 237 m² | 530 460 € | 4 080 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bignon | 130 m² · 5 p. | 509 m² | 451 800 € | 3 475 |
| août 2025 | Maison | Ham De La Goducais | 120 m² · 4 p. | 559 m² | 367 400 € | 3 062 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos Redier | 100 m² · 5 p. | 240 m² | 196 020 € | 1 960 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Rabinais | 112 m² · 4 p. | 947 m² | 480 000 € | 4 286 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos Redier | 85 m² · 4 p. | 152 m² | 181 170 € | 2 131 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos Redier | 100 m² · 5 p. | 613 m² | 200 970 € | 2 010 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Minihic-sur-Rance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Minihic-sur-Rance (maisons 3 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Langrolay-sur-Rance | 2,1 km | 2 492 (-28 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Suliac | 3,3 km | 3 839 (+11 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Tréméreuc | 4,2 km | 2 621 (-24 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Pleurtuit | 4,4 km | 3 058 (-11 %) | 2 931 | 531 |
| Prix immobilier La Richardais | 4,7 km | 3 179 (-8 %) | 3 825 | 161 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets | 4,7 km | 3 550 (+3 %) | 3 684 | 134 |
| Prix immobilier La Ville-ès-Nonais | 5,1 km | 2 686 (-22 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Plouër-sur-Rance | 5,4 km | 2 679 (-22 %) | 3 000 | 189 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Minihic-sur-Rance
- Quel est le prix au m² à Le Minihic-sur-Rance (35870) ?
- Pour une maison, 3 475 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 4 331 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Minihic-sur-Rance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Minihic-sur-Rance sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Minihic-sur-Rance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Minihic-sur-Rance ?
- Maison 4 pièces : 292 500 € (85 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 372 500 € (110 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Minihic-sur-Rance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marins (4 250 €/m²), Rue du Moulin de Garel (4 207 €/m²), Hameau de la Goducais (3 963 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clos Redier (2 131 €/m²), Chemin des Saules (2 784 €/m²), Rue du Général de Gaulle (2 833 €/m²).
- Le Minihic-sur-Rance est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (3 447 contre 2 410 €/m²). Autour : Langrolay-sur-Rance 2 492 €/m², Saint-Suliac 3 839 €/m², Tréméreuc 2 621 €/m², Pleurtuit 3 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Minihic-sur-Rance : 26 novembre 2025.
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