Prix immobilier à Saint-Suliac (35430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Suliac, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 018 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Suliac en bref
À Saint-Suliac, une maison se vend en médiane 3 736 €/m², soit 365 000 € pour 95 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Suliac se classe 8e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 524 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Suliac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 875 | 18 |
| 2022 | 3 792 | 13 |
| 2023 | 3 612 | 10 |
| 2024 | 3 965 | 10 |
| 2025 | 3 736 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Suliac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 290 000 € | 80 m² | 4 789 | 7 |
| Maison 4 pièces | 312 500 € | 84 m² | 3 954 | 6 |
| Maison 5 pièces | 419 844 € | 113 m² | 3 689 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 000 € | 122 m² | 2 951 | 7 |
Les rues de Saint-Suliac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rouesis4 769 €/m²3 ventes · 419 688 € médian
- Rue du Champ Orain4 160 €/m²8 ventes · 266 875 € médian
- Rue Fourche3 953 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Ruet Dom Jean3 875 €/m²4 ventes · 312 500 € médian
- Rue Chaize3 746 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jardins de l'Acadie3 148 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue Grande Rue3 200 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Route du Puits3 415 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
- Le Bignon3 426 €/m²3 ventes · 360 215 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Champ Orain4 160 €/m²8 ventes · 266 875 € médian
- Rue Fourche3 953 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Route du Puits3 415 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
- Rue Chaize3 746 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Rue Grande Rue3 200 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Saint-Suliac
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Chaize | 122 m² · 2 p. | 125 m² | 280 000 € | 2 295 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jardins De L Acadie | 150 m² · 5 p. | 417 m² | 400 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Tram | 127 m² · 4 p. | 604 m² | 546 023 € | 4 299 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Vierge De Grainfolle | 136 m² · 5 p. | 617 m² | 760 000 € | 5 588 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ Orain | 78 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 3 846 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ Orain | 58 m² · 3 p. | — | 277 750 € | 4 789 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Puits | 120 m² · 6 p. | 599 m² | 350 000 € | 2 917 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Bignon | 168 m² · 6 p. | 908 m² | 609 100 € | 3 626 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Champ Orain | 44 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 5 227 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Rouesis | 88 m² · 5 p. | 135 m² | 419 688 € | 4 769 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Fourche | 113 m² · 4 p. | 185 m² | 260 000 € | 2 301 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Puits | 123 m² · 5 p. | 500 m² | 420 000 € | 3 415 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Suliac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Suliac (maisons 3 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ville-ès-Nonais | 2,6 km | 2 686 (-30 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 3,2 km | 2 364 (-38 %) | 2 751 | 137 |
| Prix immobilier Le Minihic-sur-Rance | 3,3 km | 3 447 (-10 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Père-Marc-en-Poulet | 3,3 km | 2 784 (-27 %) | 3 810 | 91 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets | 3,7 km | 3 550 (-8 %) | 3 684 | 134 |
| Prix immobilier Langrolay-sur-Rance | 4,0 km | 2 492 (-35 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Guinoux | 5,8 km | 2 318 (-40 %) | 2 024 | 65 |
| Prix immobilier Plouër-sur-Rance | 5,9 km | 2 679 (-30 %) | 3 000 | 189 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Suliac
- Quel est le prix au m² à Saint-Suliac (35430) ?
- Pour une maison, 3 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 174 et 4 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Suliac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Suliac sur les deux dernières années publiées est de 365 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Suliac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Suliac ?
- Maison 4 pièces : 312 500 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 419 844 € (113 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Suliac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rouesis (4 769 €/m²), Rue du Champ Orain (4 160 €/m²), Rue Fourche (3 953 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jardins de l'Acadie (3 148 €/m²), Rue Grande Rue (3 200 €/m²), Route du Puits (3 415 €/m²).
- Saint-Suliac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane départementale (3 839 contre 2 410 €/m²). Autour : La Ville-ès-Nonais 2 686 €/m², Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 364 €/m², Le Minihic-sur-Rance 3 447 €/m², Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 784 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Suliac : 26 novembre 2025.
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