Prix immobilier à Saint-Guinoux (35430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Guinoux, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 285 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Guinoux en bref
À Saint-Guinoux, une maison se vend en médiane 1 428 €/m², soit 194 500 € pour 90 m² (-37,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 024 €/m² (170 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Guinoux se classe 85e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Guinoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 100 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 547 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 558 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 290 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Guinoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 60 m² | 1 692 | 5 |
| Maison 3 pièces | 174 500 € | 73 m² | 2 229 | 8 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 90 m² | 2 778 | 11 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 100 m² | 2 258 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 553 € | 112 m² | 2 371 | 3 |
Les rues de Saint-Guinoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bruyeres2 855 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
- Rue du Bignon2 823 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame2 633 €/m²4 ventes · 230 500 € médian
- Rue des Cedres2 558 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Tulipes2 232 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 960 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue de la Source1 972 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- La Haute Garde2 231 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
Les plus de ventes
- La Haute Garde2 231 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Rue des Bruyeres2 855 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame2 633 €/m²4 ventes · 230 500 € médian
- Rue du Bignon2 823 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Cedres2 558 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Saint-Guinoux
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GuinouxDernières ventes à Saint-Guinoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Landes Pont | 60 m² · 2 p. | 1 798 m² | 98 000 € | 1 633 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bonaban | 54 m² · 2 p. | 743 m² | 65 000 € | 1 204 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Clos Prince | 94 m² · 4 p. | 799 m² | 115 000 € | 1 223 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Cottin | 80 m² · 4 p. | 526 m² | 225 000 € | 2 813 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De Bonaban | 84 m² · 3 p. | 81 m² | 170 000 € | 2 024 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Fontaines | 125 m² · 3 p. | 735 m² | 80 000 € | 640 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Ville Baudet | 91 m² · 5 p. | 919 m² | 205 000 € | 2 253 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Ville Aubert | 95 m² · 3 p. | 2 178 m² | 220 000 € | 2 316 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Fontaines | 72 m² · 3 p. | 845 m² | 199 000 € | 2 764 |
| août 2024 | Maison | Imp De La Lande Rousse | 123 m² · 5 p. | 6 157 m² | 250 000 € | 2 033 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Tulipes | 82 m² · 5 p. | 664 m² | 183 000 € | 2 232 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Trelat | 40 m² | 626 m² | 130 000 € | 3 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Guinoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Guinoux (maisons 2 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Gouesnière | 2,6 km | 2 882 (+24 %) | 3 063 | 120 |
| Prix immobilier Lillemer | 2,8 km | 2 273 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Père-Marc-en-Poulet | 2,9 km | 2 784 (+20 %) | 3 810 | 91 |
| Prix immobilier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 3,8 km | 2 364 (+2 %) | 2 751 | 137 |
| Prix immobilier La Fresnais | 3,8 km | 2 200 (-5 %) | 2 500 | 150 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-des-Ondes | 4,4 km | 2 594 (+12 %) | 2 152 | 69 |
| Prix immobilier La Ville-ès-Nonais | 5,6 km | 2 686 (+16 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Hirel | 5,8 km | 2 211 (-5 %) | — | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Guinoux
- Quel est le prix au m² à Saint-Guinoux (35430) ?
- Pour une maison, 1 428 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -37,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 024 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 969 et 2 825 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Guinoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Guinoux sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Guinoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Guinoux ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Guinoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bruyeres (2 855 €/m²), Rue du Bignon (2 823 €/m²), Rue du Colonel Arnaud Beltrame (2 633 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 960 €/m²), Rue de la Source (1 972 €/m²), La Haute Garde (2 231 €/m²).
- Saint-Guinoux est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 318 contre 2 410 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (2 024 contre 3 333 €/m²). Autour : La Gouesnière 2 882 €/m², Lillemer 2 273 €/m², Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 784 €/m², Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Guinoux : 21 novembre 2025.
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