Prix immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes (35114)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Benoît-des-Ondes, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 975 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Benoît-des-Ondes en bref
À Saint-Benoît-des-Ondes, une maison se vend en médiane 2 594 €/m², soit 258 000 € pour 98 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 572 €/m² (132 165 € en médiane), +23,9 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Benoît-des-Ondes se classe 55e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 651 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Benoît-des-Ondes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 771 | 12 | — | — |
| 2023 | 3 393 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 710 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 594 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Benoît-des-Ondes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 132 165 € | 37 m² | 3 572 | 3 |
| Maison 3 pièces | 218 750 € | 64 m² | 3 224 | 10 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 96 m² | 1 449 | 5 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 105 m² | 2 669 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 404 700 € | 110 m² | 2 784 | 5 |
Les rues de Saint-Benoît-des-Ondes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chapelle3 133 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Pescheries2 886 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Rue de la Valeur2 784 €/m²3 ventes · 286 500 € médian
- Rue des Ormes2 764 €/m²3 ventes · 273 600 € médian
- Rue du Bas Champ2 714 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Croissant1 750 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Badiolais2 001 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Cheminet2 031 €/m²4 ventes · 151 775 € médian
- Rue du Bord de Mer2 267 €/m²8 ventes · 141 420 € médian
- Rue du Centre2 386 €/m²6 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ile Verte2 660 €/m²9 ventes · 253 000 € médian
- Rue des Verdieres2 535 €/m²9 ventes · 278 000 € médian
- Rue du Bord de Mer2 267 €/m²8 ventes · 141 420 € médian
- Rue du Centre2 386 €/m²6 ventes · 137 500 € médian
- Rue de la Badiolais2 001 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Saint-Benoît-des-Ondes
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pescheries | 105 m² · 5 p. | 623 m² | 303 000 € | 2 886 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bord De Mer | 39 m² · 3 p. | 102 m² | 149 040 € | 3 822 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 120 m² · 4 p. | 551 m² | 130 000 € | 1 083 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 66 m² · 3 p. | 199 m² | 150 000 € | 2 273 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ile Verte | 118 m² · 5 p. | 607 m² | 230 000 € | 1 949 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Croissant | 98 m² · 5 p. | 427 m² | 322 000 € | 3 286 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Centre | 56 m² · 3 p. | 250 m² | 140 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ile Verte | 65 m² · 4 p. | 632 m² | 94 190 € | 1 449 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Centre | 37 m² · 2 p. | — | 132 165 € | 3 572 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Valeur | 110 m² · 6 p. | 707 m² | 286 500 € | 2 605 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Verdieres | 145 m² · 6 p. | 1 576 m² | 404 700 € | 2 791 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Bisquine | 103 m² · 5 p. | 578 m² | 266 000 € | 2 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Benoît-des-Ondes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Benoît-des-Ondes (maisons 2 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Gouesnière | 2,5 km | 2 882 (+11 %) | 3 063 | 120 |
| Prix immobilier La Fresnais | 3,6 km | 2 200 (-15 %) | 2 500 | 150 |
| Prix immobilier Hirel | 4,0 km | 2 211 (-15 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Guinoux | 4,4 km | 2 318 (-11 %) | 2 024 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Méloir-des-Ondes | 4,4 km | 3 028 (+17 %) | 3 080 | 271 |
| Prix immobilier Lillemer | 4,8 km | 2 273 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Père-Marc-en-Poulet | 5,9 km | 2 784 (+7 %) | 3 810 | 91 |
| Prix immobilier Le Vivier-sur-Mer | 6,3 km | 2 083 (-20 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes
- Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-des-Ondes (35114) ?
- Pour une maison, 2 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 572 €/m² (1 ventes), +23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 005 et 3 149 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Benoît-des-Ondes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Benoît-des-Ondes sur les deux dernières années publiées est de 258 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Benoît-des-Ondes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Benoît-des-Ondes ?
- T2 : 132 165 € en médiane (37 m², 3 572 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 130 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (105 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Benoît-des-Ondes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapelle (3 133 €/m²), Rue des Pescheries (2 886 €/m²), Rue de la Valeur (2 784 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Croissant (1 750 €/m²), Rue de la Badiolais (2 001 €/m²), Rue du Cheminet (2 031 €/m²).
- Saint-Benoît-des-Ondes est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 594 contre 2 410 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 152 contre 3 333 €/m²). Autour : La Gouesnière 2 882 €/m², La Fresnais 2 200 €/m², Hirel 2 211 €/m², Saint-Guinoux 2 318 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Benoît-des-Ondes : 19 décembre 2025.
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