Prix immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Père-Marc-en-Poulet, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 440 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Saint-Père-Marc-en-Poulet en bref
À Saint-Père-Marc-en-Poulet, une maison se vend en médiane 2 930 €/m², soit 296 800 € pour 106 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 810 €/m² (160 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Père-Marc-en-Poulet se classe 36e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 531 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 650 | 22 | — | — |
| 2023 | 3 368 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 879 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 930 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 224 500 € | 80 m² | 3 061 | 8 |
| Maison 4 pièces | 260 230 € | 88 m² | 2 975 | 9 |
| Maison 5 pièces | 355 000 € | 125 m² | 2 886 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 130 m² | 3 374 | 7 |
Les rues de Saint-Père-Marc-en-Poulet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bonnet3 684 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Allée de la Pommeraie3 561 €/m²4 ventes · 347 000 € médian
- La Goutte2 986 €/m²3 ventes · 418 000 € médian
- Rue du Hervelin2 682 €/m²4 ventes · 315 100 € médian
- Rue de la Lande aux Fees2 432 €/m²3 ventes · 428 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Gastines2 250 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Pommeraie3 561 €/m²4 ventes · 347 000 € médian
- Rue du Hervelin2 682 €/m²4 ventes · 315 100 € médian
- La Goutte2 986 €/m²3 ventes · 418 000 € médian
- Les Gastines2 250 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Bonnet3 684 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Saint-Père-Marc-en-Poulet
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Robic | 121 m² · 4 p. | 362 m² | 360 000 € | 2 975 |
| oct. 2025 | Maison | La Goutte | 140 m² · 4 p. | 4 509 m² | 418 000 € | 2 986 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Pommeraie | 82 m² · 2 p. | 701 m² | 277 000 € | 3 378 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 130 m² · 6 p. | 853 m² | 350 000 € | 2 692 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Calfats | 116 m² · 5 p. | 703 m² | 350 000 € | 3 017 |
| août 2025 | Maison | La Lionnais | 170 m² · 5 p. | 827 m² | 370 000 € | 2 176 |
| août 2025 | Maison | All Colette | 114 m² · 5 p. | 258 m² | 291 293 € | 2 555 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Yole | 91 m² · 5 p. | 832 m² | 280 000 € | 3 077 |
| juil. 2025 | Maison | Les Gastines | 80 m² · 3 p. | 1 052 m² | 180 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Hervelin | 90 m² · 3 p. | 1 966 m² | 350 000 € | 3 889 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Greve | 140 m² · 5 p. | 578 m² | 355 000 € | 2 536 |
| avr. 2025 | Maison | Les Gastines | 142 m² · 6 p. | 3 167 m² | 680 000 € | 4 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Père-Marc-en-Poulet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Père-Marc-en-Poulet (maisons 2 784 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Guinoux | 2,9 km | 2 318 (-17 %) | 2 024 | 65 |
| Prix immobilier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 3,0 km | 2 364 (-15 %) | 2 751 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Suliac | 3,3 km | 3 839 (+38 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Gouesnière | 3,4 km | 2 882 (+4 %) | 3 063 | 120 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets | 3,6 km | 3 550 (+28 %) | 3 684 | 134 |
| Prix immobilier La Ville-ès-Nonais | 4,2 km | 2 686 (-4 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Lillemer | 5,7 km | 2 273 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-des-Ondes | 5,9 km | 2 594 (-7 %) | 2 152 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet
- Quel est le prix au m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430) ?
- Pour une maison, 2 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 148 et 3 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Père-Marc-en-Poulet sur les deux dernières années publiées est de 296 800 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
- Maison 4 pièces : 260 230 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 355 000 € (125 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bonnet (3 684 €/m²), Allée de la Pommeraie (3 561 €/m²), La Goutte (2 986 €/m²). Les plus accessibles : Les Gastines (2 250 €/m²).
- Saint-Père-Marc-en-Poulet est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 784 contre 2 410 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 810 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Guinoux 2 318 €/m², Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 364 €/m², Saint-Suliac 3 839 €/m², La Gouesnière 2 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Père-Marc-en-Poulet : 1 décembre 2025.
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