Prix immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 664 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en bref
À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, une maison se vend en médiane 2 905 €/m², soit 255 000 € pour 102 m² (+11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 761 €/m² (133 000 € en médiane), -8 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine se classe 78e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 181 | 22 | 2 642 | 9 |
| 2022 | 2 282 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 432 | 16 | 2 825 | 11 |
| 2024 | 2 614 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 905 | 18 | 2 761 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 92 500 € | 32 m² | 2 887 | 4 |
| Appartement T2 | 135 500 € | 45 m² | 2 850 | 14 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 58 m² | 2 731 | 6 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 64 m² | 2 749 | 7 |
| Maison 4 pièces | 246 700 € | 92 m² | 2 682 | 15 |
| Maison 5 pièces | 262 500 € | 108 m² | 2 397 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 000 € | 119 m² | 2 685 | 8 |
Les rues de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Carree3 000 €/m²17 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Pave Saint Charles2 941 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la Chapelle St Dennery2 927 €/m²4 ventes · 286 500 € médian
- Impasse Dom Jaquin2 830 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Petites Freches2 790 €/m²4 ventes · 271 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Brisardiere1 781 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
- Allée des Jonquilles2 030 €/m²8 ventes · 227 500 € médian
- Rue du Fort2 158 €/m²6 ventes · 142 750 € médian
- Rue du Clos Hublot2 255 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue le Clos Lessart2 308 €/m²3 ventes · 195 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Carree3 000 €/m²17 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Mottes Castrales2 458 €/m²16 ventes · 246 250 € médian
- Impasse du Marquisat2 639 €/m²12 ventes · 130 500 € médian
- Allée des Jonquilles2 030 €/m²8 ventes · 227 500 € médian
- Place du Saut des Poissonniers2 714 €/m²7 ventes · 171 000 € médian
Les DPE à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
326 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mottes Castrales | 60 m² · 3 p. | 480 m² | 242 500 € | 4 042 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Fort | 50 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 2 660 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Carree | 45 m² · 2 p. | — | 163 800 € | 3 640 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Carree | 55 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Camelias | 100 m² · 5 p. | 490 m² | 236 000 € | 2 360 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Etang Du Miroir | 58 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 621 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Quintaine | 125 m² · 5 p. | 637 m² | 265 000 € | 2 120 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Quintaine | 116 m² · 4 p. | 609 m² | 341 000 € | 2 940 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Tire Coq | 135 m² · 6 p. | 540 m² | 308 000 € | 2 281 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Petites Freches | 80 m² · 4 p. | 341 m² | 255 000 € | 3 188 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pave Saint Charles | 123 m² · 6 p. | 211 m² | 255 000 € | 2 073 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Carree | 63 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (maisons 2 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ville-ès-Nonais | 1,8 km | 2 686 (+14 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Père-Marc-en-Poulet | 3,0 km | 2 784 (+18 %) | 3 810 | 91 |
| Prix immobilier Saint-Suliac | 3,2 km | 3 839 (+62 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Guinoux | 3,8 km | 2 318 (-2 %) | 2 024 | 65 |
| Prix immobilier Miniac-Morvan | 4,7 km | 2 281 (-4 %) | 2 302 | 304 |
| Prix immobilier Pleudihen-sur-Rance | 5,1 km | 2 629 (+11 %) | 5 051 | 162 |
| Prix immobilier Lillemer | 5,7 km | 2 273 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Gouesnière | 5,8 km | 2 882 (+22 %) | 3 063 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430) ?
- Pour une maison, 2 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +11,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 761 €/m² (10 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 073 et 2 893 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
- T2 : 135 500 € en médiane (45 m², 2 850 €/m², 14 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (58 m², 2 731 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 246 700 € (92 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 262 500 € (108 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Carree (3 000 €/m²), Rue du Pave Saint Charles (2 941 €/m²), Rue de la Chapelle St Dennery (2 927 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Brisardiere (1 781 €/m²), Allée des Jonquilles (2 030 €/m²), Rue du Fort (2 158 €/m²).
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 364 contre 2 410 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 751 contre 3 333 €/m²). Autour : La Ville-ès-Nonais 2 686 €/m², Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 784 €/m², Saint-Suliac 3 839 €/m², Saint-Guinoux 2 318 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : 12 décembre 2025.
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