Prix immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Méloir-des-Ondes, calculés sur 271 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 720 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Méloir-des-Ondes en bref
À Saint-Méloir-des-Ondes, une maison se vend en médiane 3 142 €/m², soit 316 000 € pour 102 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 167 €/m² (152 500 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Méloir-des-Ondes se classe 25e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 566 m². Chiffres calculés sur 271 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Méloir-des-Ondes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 622 | 55 | 3 047 | 9 |
| 2022 | 3 104 | 46 | 3 548 | 11 |
| 2023 | 3 185 | 35 | 2 844 | 11 |
| 2024 | 3 047 | 46 | 3 125 | 9 |
| 2025 | 3 142 | 44 | 3 167 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Méloir-des-Ondes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 102 000 € | 28 m² | 4 286 | 3 |
| Appartement T2 | 151 000 € | 46 m² | 3 146 | 8 |
| Appartement T3 | 161 500 € | 62 m² | 2 867 | 12 |
| Maison 1 pièce | 160 000 € | 35 m² | 3 810 | 3 |
| Maison 2 pièces | 218 300 € | 68 m² | 3 164 | 11 |
| Maison 3 pièces | 217 716 € | 80 m² | 2 746 | 22 |
| Maison 4 pièces | 310 648 € | 94 m² | 3 393 | 31 |
| Maison 5 pièces | 376 375 € | 112 m² | 3 168 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 377 500 € | 140 m² | 2 686 | 22 |
Les rues de Saint-Méloir-des-Ondes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Emeraude4 559 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Place Marche au Cadran4 069 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue des Statices4 021 €/m²4 ventes · 391 325 € médian
- Impasse Romanesco3 778 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Cours des Egares3 481 €/m²3 ventes · 172 300 € médian
Les plus accessibles
- La Haute Ville1 525 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Les Portes1 920 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Place du Souvenir2 053 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Le Domaine Robin2 195 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Radegonde2 200 €/m²7 ventes · 229 000 € médian
Les plus de ventes
- Residence Villa Lisa2 308 €/m²17 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Main d'Argent2 771 €/m²16 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Primeurs3 453 €/m²10 ventes · 130 000 € médian
- La Beuglais2 625 €/m²9 ventes · 244 000 € médian
- La Coudre3 168 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Saint-Méloir-des-Ondes
702 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Courlis | 159 m² · 4 p. | 1 170 m² | 471 242 € | 2 964 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Main D Argent | 144 m² · 6 p. | — | 155 400 € | 1 079 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sept Iles | 123 m² · 6 p. | 375 m² | 380 000 € | 3 089 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Marche Au Cadran | 43 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 186 |
| nov. 2025 | Maison | Le Puits Saint Meen | 122 m² · 5 p. | 2 002 m² | 416 000 € | 3 410 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Petit Closset | 124 m² · 6 p. | 473 m² | 415 150 € | 3 348 |
| nov. 2025 | Maison | La Vignette | 54 m² · 3 p. | 2 290 m² | 130 000 € | 2 407 |
| nov. 2025 | Maison | La Ville Jean | 140 m² · 6 p. | 5 412 m² | 593 010 € | 4 236 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 55 m² · 2 p. | 675 m² | 330 000 € | 6 000 |
| oct. 2025 | Maison | La Beuglais | 81 m² · 2 p. | 8 018 m² | 125 400 € | 1 548 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Le Fer | 49 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 857 |
| oct. 2025 | Maison | La Coudre | 120 m² · 5 p. | 898 m² | 380 100 € | 3 168 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Méloir-des-Ondes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Méloir-des-Ondes (maisons 3 028 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Gouesnière | 4,2 km | 2 882 (-5 %) | 3 063 | 120 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-des-Ondes | 4,4 km | 2 594 (-14 %) | 2 152 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Coulomb | 4,8 km | 3 535 (+17 %) | 3 820 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets | 5,9 km | 3 550 (+17 %) | 3 684 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Père-Marc-en-Poulet | 6,2 km | 2 784 (-8 %) | 3 810 | 91 |
| Prix immobilier Cancale | 6,5 km | 3 636 (+20 %) | 3 935 | 482 |
| Prix immobilier Saint-Guinoux | 6,7 km | 2 318 (-23 %) | 2 024 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Malo | 7,5 km | 4 479 (+48 %) | 4 520 | 4 303 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes
- Quel est le prix au m² à Saint-Méloir-des-Ondes (35350) ?
- Pour une maison, 3 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 167 €/m² (5 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (271 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 394 et 3 461 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Méloir-des-Ondes sur les deux dernières années publiées est de 316 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- T2 : 151 000 € en médiane (46 m², 3 146 €/m², 8 ventes). T3 : 161 500 € en médiane (62 m², 2 867 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 310 648 € (94 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 376 375 € (112 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Méloir-des-Ondes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Emeraude (4 559 €/m²), Place Marche au Cadran (4 069 €/m²), Rue des Statices (4 021 €/m²). Les plus accessibles : La Haute Ville (1 525 €/m²), Les Portes (1 920 €/m²), Place du Souvenir (2 053 €/m²).
- Saint-Méloir-des-Ondes est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 028 contre 2 410 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 080 contre 3 333 €/m²). Autour : La Gouesnière 2 882 €/m², Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m², Saint-Coulomb 3 535 €/m², Saint-Jouan-des-Guérets 3 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Méloir-des-Ondes : 29 décembre 2025.
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