Prix immobilier à Saint-Malo (35400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Malo, calculés sur 4 303 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 47 439 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Malo en bref
À Saint-Malo, une maison se vend en médiane 4 355 €/m², soit 420 000 € pour 97 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 500 €/m² (220 950 € en médiane), -4,3 % sur un an. Les maisons y sont 86 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Malo se classe 5e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 484 m². Chiffres calculés sur 4 303 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Malo
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 091 | 365 | 4 235 | 655 |
| 2022 | 4 567 | 343 | 4 633 | 674 |
| 2023 | 4 938 | 259 | 4 626 | 447 |
| 2024 | 4 612 | 270 | 4 693 | 475 |
| 2025 | 4 362 | 283 | 4 506 | 532 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Malo
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 000 € | 27 m² | 4 710 | 252 |
| Appartement T2 | 205 000 € | 43 m² | 4 716 | 530 |
| Appartement T3 | 289 500 € | 65 m² | 4 523 | 453 |
| Appartement T4 | 347 000 € | 82 m² | 4 247 | 161 |
| Appartement T5 | 432 200 € | 100 m² | 4 396 | 48 |
| Appartement T6 et plus | 465 000 € | 194 m² | 3 210 | 10 |
| Maison 1 pièce | 219 000 € | 45 m² | 5 374 | 7 |
| Maison 2 pièces | 220 000 € | 45 m² | 5 344 | 41 |
| Maison 3 pièces | 348 000 € | 67 m² | 5 359 | 120 |
| Maison 4 pièces | 377 000 € | 82 m² | 4 562 | 220 |
| Maison 5 pièces | 477 465 € | 108 m² | 4 310 | 230 |
| Maison 6 pièces et plus | 670 000 € | 143 m² | 4 825 | 193 |
Les rues de Saint-Malo : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (440 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Bonne Roche11 691 €/m²4 ventes · 1 150 000 € médian
- Rue du Minihic9 395 €/m²5 ventes · 389 515 € médian
- Impasse des Forts8 537 €/m²6 ventes · 817 000 € médian
- Avenue Theophile Briant8 462 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Rue des Bains8 431 €/m²6 ventes · 248 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Trois Journaux2 078 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Boulevard Perrier2 159 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Le Tertre de Beaulieu2 183 €/m²4 ventes · 185 560 € médian
- Rue Paul Cezanne2 254 €/m²8 ventes · 245 000 € médian
- Rue Jules Fouere2 412 €/m²3 ventes · 185 734 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Clemenceau4 530 €/m²73 ventes · 205 910 € médian
- Rue Ville Pepin3 879 €/m²66 ventes · 233 000 € médian
- Chaussée du Sillon7 300 €/m²53 ventes · 411 552 € médian
- Boulevard de Rochebonne5 653 €/m²50 ventes · 270 500 € médian
- Rue des Cypres5 781 €/m²49 ventes · 206 000 € médian
Les DPE à Saint-Malo
18 226 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Castor | 78 m² · 4 p. | 204 m² | 260 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Dauphine | 217 m² · 6 p. | — | 89 100 € | 411 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Treherais | 27 m² · 1 p. | — | 118 500 € | 4 389 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Anne De Bretagne | 25 m² · 1 p. | — | 181 000 € | 7 240 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nicolas Bouvier | 41 m² · 2 p. | — | 168 000 € | 4 098 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Perou | 78 m² · 4 p. | 590 m² | 245 000 € | 3 141 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 104 m² · 6 p. | 622 m² | 440 000 € | 4 231 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Clarisse | 104 m² · 5 p. | 978 m² | 370 000 € | 3 558 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Treherais | 256 m² · 10 p. | 2 697 m² | 243 785 € | 952 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Du Val | 82 m² · 4 p. | — | 399 900 € | 4 877 |
| déc. 2025 | Appart. | Chs Du Sillon | 29 m² · 1 p. | — | 194 000 € | 6 690 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Poucet | 54 m² · 3 p. | — | 360 000 € | 6 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Malo
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Malo (maisons 4 479 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dinard | 4,4 km | 4 932 (+10 %) | 5 455 | 1 491 |
| Prix immobilier La Richardais | 4,9 km | 3 179 (-29 %) | 3 825 | 161 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets | 5,5 km | 3 550 (-21 %) | 3 684 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Coulomb | 7,2 km | 3 535 (-21 %) | 3 820 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Méloir-des-Ondes | 7,5 km | 3 028 (-32 %) | 3 080 | 271 |
| Prix immobilier Saint-Lunaire | 7,5 km | 4 630 (+3 %) | 5 030 | 220 |
| Prix immobilier Le Minihic-sur-Rance | 8,1 km | 3 447 (-23 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Pleurtuit | 8,8 km | 3 058 (-32 %) | 2 931 | 531 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Malo
- Quel est le prix au m² à Saint-Malo (35400) ?
- Pour une maison, 4 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (284 ventes), -5,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 500 €/m² (534 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 303 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 472 et 5 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Malo ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Malo sur les deux dernières années publiées est de 420 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Malo ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Malo ?
- T2 : 205 000 € en médiane (43 m², 4 716 €/m², 530 ventes). T3 : 289 500 € en médiane (65 m², 4 523 €/m², 453 ventes). Maison 4 pièces : 377 000 € (82 m², 220 ventes). Maison 5 pièces : 477 465 € (108 m², 230 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Malo ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Bonne Roche (11 691 €/m²), Rue du Minihic (9 395 €/m²), Impasse des Forts (8 537 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Trois Journaux (2 078 €/m²), Boulevard Perrier (2 159 €/m²), Le Tertre de Beaulieu (2 183 €/m²).
- Saint-Malo est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 86 % plus chères que la médiane départementale (4 479 contre 2 410 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (4 520 contre 3 333 €/m²). Autour : Dinard 4 932 €/m², La Richardais 3 179 €/m², Saint-Jouan-des-Guérets 3 550 €/m², Saint-Coulomb 3 535 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Malo : 31 décembre 2025.
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