Prix immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer (22750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jacut-de-la-Mer, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 908 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Jacut-de-la-Mer en bref
À Saint-Jacut-de-la-Mer, une maison se vend en médiane 4 187 €/m², soit 325 000 € pour 84 m² (-23,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 455 €/m² (270 800 € en médiane), -14,4 % sur un an. Les maisons y sont 141 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Jacut-de-la-Mer se classe 3e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 402 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jacut-de-la-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 656 | 22 | — | — |
| 2022 | 3 725 | 23 | — | — |
| 2023 | 4 717 | 25 | — | — |
| 2024 | 5 500 | 15 | — | — |
| 2025 | 4 187 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jacut-de-la-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 302 500 € | 60 m² | 5 080 | 6 |
| Maison 1 pièce | 186 500 € | 25 m² | 6 604 | 4 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 55 m² | 3 616 | 8 |
| Maison 3 pièces | 330 000 € | 61 m² | 4 764 | 13 |
| Maison 4 pièces | 377 225 € | 92 m² | 4 516 | 8 |
| Maison 5 pièces | 498 218 € | 102 m² | 4 896 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 525 000 € | 140 m² | 4 125 | 15 |
Les rues de Saint-Jacut-de-la-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard des Dunes8 122 €/m²5 ventes · 1 055 000 € médian
- Rue de la Houle Causseul5 827 €/m²8 ventes · 474 175 € médian
- Rue du Chatelet5 000 €/m²7 ventes · 480 000 € médian
- Boulevard du Vieux Château5 000 €/m²3 ventes · 382 450 € médian
- Boulevard du Rougeret4 589 €/m²10 ventes · 340 500 € médian
Les plus accessibles
- Route du Guildo2 727 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Grande Rue2 917 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Haas3 333 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Gr Grande Rue3 817 €/m²26 ventes · 267 500 € médian
- Rue de la Manchette4 365 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 817 €/m²26 ventes · 267 500 € médian
- Rue des Haas3 333 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Boulevard du Rougeret4 589 €/m²10 ventes · 340 500 € médian
- Rue de la Houle Causseul5 827 €/m²8 ventes · 474 175 € médian
- Rue du Chatelet5 000 €/m²7 ventes · 480 000 € médian
Les DPE à Saint-Jacut-de-la-Mer
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Jacut-de-la-Mer ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Jacut-de-la-MerDernières ventes à Saint-Jacut-de-la-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Vieux Chateau | 57 m² · 4 p. | 3 353 m² | 382 450 € | 6 710 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 72 m² · 2 p. | 459 m² | 210 000 € | 2 917 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chatelet | 106 m² · 4 p. | 596 m² | 580 000 € | 5 472 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Du Rougeret | 139 m² · 6 p. | 742 m² | 500 000 € | 3 597 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 61 m² · 3 p. | 45 m² | 280 000 € | 4 590 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Houle Causseul | 85 m² · 4 p. | 538 m² | 900 000 € | 10 588 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Houle Causseul | 61 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 5 410 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 180 m² · 11 p. | 122 m² | 302 785 € | 1 682 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Noe | 76 m² · 5 p. | 538 m² | 335 000 € | 4 408 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Haas | 60 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 500 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 117 m² · 6 p. | 297 m² | 630 000 € | 5 385 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Du Rougeret | 90 m² · 4 p. | 610 m² | 294 000 € | 3 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jacut-de-la-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jacut-de-la-Mer (maisons 4 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lancieux | 3,4 km | 4 552 (+1 %) | 4 272 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Cast-le-Guildo | 4,2 km | 3 611 (-20 %) | 4 356 | 507 |
| Prix immobilier Saint-Briac-sur-Mer | 5,1 km | 5 954 (+32 %) | 4 238 | 222 |
| Prix immobilier Beaussais-sur-Mer | 5,9 km | 2 778 (-38 %) | 3 264 | 317 |
| Prix immobilier Créhen | 6,2 km | 2 048 (-54 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Saint-Lormel | 6,5 km | 2 208 (-51 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Matignon | 7,2 km | 2 656 (-41 %) | 2 257 | 141 |
| Prix immobilier Saint-Lunaire | 7,3 km | 4 630 (+3 %) | 5 030 | 220 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer
- Quel est le prix au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer (22750) ?
- Pour une maison, 4 187 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -23,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 455 €/m² (4 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 174 et 5 588 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jacut-de-la-Mer sur les deux dernières années publiées est de 325 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
- T3 : 302 500 € en médiane (60 m², 5 080 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 377 225 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 498 218 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jacut-de-la-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard des Dunes (8 122 €/m²), Rue de la Houle Causseul (5 827 €/m²), Rue du Chatelet (5 000 €/m²). Les plus accessibles : Route du Guildo (2 727 €/m²), Grande Rue (2 917 €/m²), Rue des Haas (3 333 €/m²).
- Saint-Jacut-de-la-Mer est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 141 % plus chères que la médiane départementale (4 500 contre 1 865 €/m²), les appartements 73 % plus chers que (3 647 contre 2 105 €/m²). Autour : Lancieux 4 552 €/m², Saint-Cast-le-Guildo 3 611 €/m², Saint-Briac-sur-Mer 5 954 €/m², Beaussais-sur-Mer 2 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jacut-de-la-Mer : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.