Prix immobilier à Matignon (22550)
Prix au m² et ventes réelles à Matignon, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 771 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Matignon en bref
À Matignon, une maison se vend en médiane 2 585 €/m², soit 224 400 € pour 94 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 562 €/m² (131 500 € en médiane), +16,6 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Matignon se classe 27e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Matignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 396 | 23 | 2 051 | 7 |
| 2022 | 2 369 | 18 | 2 700 | 8 |
| 2023 | 2 811 | 30 | 2 173 | 7 |
| 2024 | 2 922 | 14 | 2 197 | 6 |
| 2025 | 2 585 | 18 | 2 562 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Matignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 46 m² | 2 333 | 8 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 65 m² | 2 197 | 12 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 50 m² | 3 692 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 69 m² | 2 750 | 15 |
| Maison 4 pièces | 228 910 € | 92 m² | 2 542 | 14 |
| Maison 5 pièces | 243 000 € | 94 m² | 2 770 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 126 m² | 2 844 | 9 |
Les rues de Matignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Germain3 182 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Cité du Prebieu3 013 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de Gallery2 960 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
- Lotissement du Pré Chauvin2 872 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Saint Germain2 794 €/m²5 ventes · 226 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Manoir1 606 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue Docteur Jobert1 725 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue Notre Dame1 893 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Cité de la Ville Rehen2 022 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Place Rioust des Villes Audrain2 120 €/m²6 ventes · 143 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montbran2 344 €/m²21 ventes · 133 000 € médian
- Rue du Heume2 436 €/m²19 ventes · 130 000 € médian
- Rue Saint Pierre2 750 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Place Rioust des Villes Audrain2 120 €/m²6 ventes · 143 650 € médian
- Rue des Combattants d'Algerie2 381 €/m²5 ventes · 271 500 € médian
Les DPE à Matignon
325 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MatignonDernières ventes à Matignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Montbran | 30 m² · 1 p. | — | 102 000 € | 3 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 134 m² · 5 p. | 1 265 m² | 140 000 € | 1 045 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Montbran | 69 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 2 493 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Germain | 81 m² · 4 p. | 347 m² | 226 300 € | 2 794 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 87 m² · 4 p. | 416 m² | 220 000 € | 2 529 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 126 m² · 7 p. | 2 426 m² | 360 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Heume | 59 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 034 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Guerches | 75 m² · 5 p. | 365 m² | 209 523 € | 2 794 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Heume | 59 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 119 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Rioust Des Villes Audrain | 56 m² · 3 p. | — | 147 300 € | 2 630 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 104 m² · 5 p. | 210 m² | 150 000 € | 1 442 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Rioust Des Villes Audrain | 97 m² · 4 p. | 660 m² | 200 000 € | 2 062 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Matignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Matignon (maisons 2 656 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pléboulle | 2,9 km | 1 949 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Cast-le-Guildo | 3,1 km | 3 611 (+36 %) | 4 356 | 507 |
| Prix immobilier Saint-Pôtan | 4,8 km | 2 004 (-25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ruca | 5,8 km | 1 893 (-29 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Plévenon | 6,5 km | 3 275 (+23 %) | 5 000 | 40 |
| Prix immobilier Fréhel | 6,8 km | 2 930 (+10 %) | 3 600 | 189 |
| Prix immobilier Saint-Lormel | 7,1 km | 2 208 (-17 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-de-la-Mer | 7,2 km | 4 500 (+69 %) | 3 647 | 115 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Matignon
- Quel est le prix au m² à Matignon (22550) ?
- Pour une maison, 2 585 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 562 €/m² (10 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 074 et 3 031 €/m².
- Combien coûte une maison à Matignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Matignon sur les deux dernières années publiées est de 224 400 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Matignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Matignon ?
- T2 : 120 000 € en médiane (46 m², 2 333 €/m², 8 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (65 m², 2 197 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 228 910 € (92 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 243 000 € (94 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Matignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Germain (3 182 €/m²), Cité du Prebieu (3 013 €/m²), Rue de Gallery (2 960 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Manoir (1 606 €/m²), Rue Docteur Jobert (1 725 €/m²), Rue Notre Dame (1 893 €/m²).
- Matignon est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 656 contre 1 865 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 257 contre 2 105 €/m²). Autour : Pléboulle 1 949 €/m², Saint-Cast-le-Guildo 3 611 €/m², Saint-Pôtan 2 004 €/m², Ruca 1 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Matignon : 7 novembre 2025.
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